В Сочи начинается новая волна развития санаторно-курортной инфраструктуры. Причем речь идет не только о реконструкции советских здравниц: в городе появляются новые медицинско-оздоровительные комплексы, которые совмещают услуги санатория, отеля, SPA-комплекса, а также включают в себя бассейны и полноценные медицинские центры.
Как отмечал глава Краснодарского края Вениамин Кондратьев, Кубань — ведущая здравница страны, и для региона это стратегическое направление. Для сохранения устойчивости и поддержки отрасли в регионе для санаториев до конца 2026 года отменили турналог.
Санатории остаются популярным направлением: здравницы Кубани в январе-июне 2026 года приняли 798 тыс. человек, что на 3% превышает показатель аналогичного периода прошлого года (775 тыс. человек), сообщали в пресс-службе минкурортов.
По данным администрации Сочи, на сопровождении города находятся 62 инвестиционных проекта общей стоимостью свыше 700 млрд рублей. Из них 44 проекта относятся к санаторно-курортной сфере. Общий заявленный номерной фонд этих проектов — 29 тыс. номеров.
Причем 33 таких проекта уже получили разрешения на строительство, остальные находятся на стадиях подготовки, проектирования и экспертизы, отмечал РБК Краснодар.
Часть проектов, о которых активно писали в 2023–2025 годах, уже перешла из категории «планируется» в строительство, а некоторые объекты успели открыться. «Деловая газета. Юг» узнала, какие санатории строят в Сочи и вводят в эксплуатацию в 2026 году.
«Волна»
Группа «ЛСР» ведет реконструкцию санатория «Волна» в Сочи. Проект предусматривает строительство нового корпуса с номерным фондом категории 4 звезды, а также сохранение и реконструкцию дворцово-паркового ансамбля санатория. Эти параметры отражены в инвестиционных документах Краснодарского края.
Инвестиции в проект оценили в 14,5 млрд рублей. Предполагается, что все элементы дворцово-паркового ансамбля восстановят в полном соответствии с историческим обликом. Общий номерной фонд будет насчитывать 286 номеров, санаторий будет включать в себя рестораны, медицинский и СПА-центры, круглогодичные бассейны и комфортные зоны отдыха.
«Белые ночи»
В Лазаревском районе Сочи ведут реконструкцию санатория «Белые ночи», на эти цели предусмотрели около 10 млрд рублей. Как сообщал глава города-курорта Андрей Прошунин, инвестор ведет комплексную реконструкцию основного здания и строительство новых корпусов, благодаря чему номерной фонд вырастет до 1,2 тыс. номеров.
Реконструкцию ведет девелопер Parade Development: архитектурная основа и характер места сохраняются, а функциональность учитывает запросы XXI века. Компания строит новые корпуса, обновляет инфраструктуру и переводит проект в формат экокомплекса, основанного на принципах современной превентивной медицины.
Так, инфраструктура будет включать в себя медицинскую базу с центром восстановительной медицины площадью 500 кв. метров, термальный комплекс — 260 кв. метров с аллеей гидротации, комплексом бассейнов, зонами отдыха и лечебным пляжем.
«Вера»
В Лазаревском районе Сочи. На территории 4,7 га реализуют проект лечебно-оздоровительного комплекса «Вера». Согласно планам, отельный комплекс на 1,2 тыс. номеров ежегодно будет принимать более 300 тыс. гостей. Строительством занимается специализированный застройщик ЛОК «Вера», соглашение о строительстве комплекса было подписано между инвестором и властями Краснодарского края в июне 2024 года на площадке ПМЭФ. Общий объем инвестиций в проект оценивают в 16 млрд рублей.
Планируется, что новый отель будет иметь категорию 4 звезды и будет включать в себя спортивную и курортную инфраструктуру, медицинский центр, акватермальный комплекс с двумя бассейнами, ресторанами, детским центром, конференц-центром, фитнес-центром и спортивным залом.
«Медвежий угол»
Еще один объект, который должен появиться в 2026 году, — санаторно-курортный комплекс «Медвежий угол» в долине реки Чвижепсе в Адлерском районе, сообщал глава города-курорта Андрей Прошунин.
Соглашение о строительстве санатория подписали в 2022 году в ходе ПМЭФ. В результате работ планировали создать современный санаторно-курортный комплекс, полностью соответствующий уровню сервиса 4 звезды. В состав санаторного комплекса должны войти 3 корпуса переменной этажности (4-6 этажей), водолечебница с консультативно-диагностическим центром и помещения вспомогательного назначения. Номерной фонд рассчитан на 121 номер. Объем инвестиций в 2022 году оценивали в 3 млрд рублей.
«Кавказ SPA & Medical»
В 2025 году глава Сочи Андрей Прошунин сообщал, что в Хостинском районе Сочи построят современный санаторий-профилакторий «Кавказ СПА & Медикал». Инвестиции в проект тогда оценивали в 4 млрд рублей.
Проект предусматривает создание лечебно-оздоровительного комплекса с номерами и медицинским блоком общей площадью более 21 тыс. кв. метров.
Новая здравница появится на месте бывшего санатория «Кавказ», здание которого было уничтожено пожаром в начале 1990-х годов. Новый проект уже прошел необходимые согласования и получил положительное заключение экспертизы.
«Вера Клиник»
В центральной части Сочи заявлен еще один специализированный объект — санаторный комплекс «Вера Клиник», сообщала пресс-служба администрации Кубани.
Объем вложений в проект — 5,5 млрд рублей. Комплекс должен включать 280 номеров, SPA, бассейны, бальнеологическое и грязелечебное отделения. Центральным элементом комплекса должен стать центр долголетия с Российским научным центром хирургии им. академика Б.В. Петровского, сообщали «Ведомости Юг».
Информационный обзор редакции
