Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск о взыскании с администрации Крымского района неосновательного обогащения за сдачу АО «Почта России» помещений в аренду. Об этом сообщается в материалах судах.
Заявление в суд подало АО «Почта России» (г. Москва) в лице УФПС Краснодарского края. Согласно материалам дела, в ноябре 2017 года – сентябре 2019 между управлением имущественных отношений администрации Крымского района и ФГУП «Почта России» был заключен договор аренды недвижимого имущества. Согласно договору, федеральное предприятие приняло в аренду помещения в селе Мерчанское по улице Мира для размещения там отделения почты. При этом ежемесячная арендная плата с 17 ноября 2017 года по 16 октября 2018 года составляла 6,1 тыс. рублей, с 17 октября 2018 года по 16 сентября 2019 года – 9,1 тыс. рублей, а с 17 сентября 2019 по 16 августа 2020 года – 9,1 тыс. рублей. В итоге предприятие перечислило арендодателю 266 тыс. рублей за пользование помещениями.
Однако в июне 2020 года вступило в силу решение Арбитражного суда Краснодарского края о признании права собственности РФ на нежилые помещения по этому адресу. В связи с этим АО «Почта России» посчитала договоры аренды ничтожными сделками, а оплату арендной платы неосновательным обогащением.
Как отметили в суде, в соответствии с пунктом 1 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 № 3020-1 объекты государственной собственности независимо от того, на чьем балансе они находятся, и от ведомственной подчиненности предприятий, относятся исключительно к федеральной собственности. При этом в качестве объектов федеральной государственной собственности значатся предприятия связи, телевизионные и радиопередающие центры. Согласно разъяснению, предприятие почтовой связи, созданное до 8 декабря 1994 года, является обладателем права хозяйственного ведения на используемое в его деятельности имущество.
Судебными актами по делу также было установлено, что истец является правообладателем помещения отделения почтовой связи, а также факт размещения отделения связи в вышеуказанных помещениях с 1971 года, что в силу федерального законодательства влечет ничтожность договоров аренды от 17 ноября 2017 года, 17 октября 2018 года и 17 сентября 2019 года.
«Поскольку в заявленный период ответчик неправомерно получал от истца денежные средства в виде арендной платы за помещение, которое в силу закона принадлежит истцу на праве хозяйственного ведения, сумма уплаченных арендных платежей является неосновательным обогащением ответчика, которая подлежит возврату истцу», — отмечается в материалах суда.
Рассмотрев материалы дела, суд постановил взыскать с администрации муниципального Крымского района в пользу АО «Почта России» 259,9 тыс. рублей неосновательного обогащения и 8,1 тыс. рублей расходов по уплате государственной пошлины.