В арбитражный суд Москвы поступил иск от строительной компании Сочи «Сады Киви». Сумма исковых требований составляет более 325,3 млн рублей. Об этом сообщается в материалах картотеки арбитражных дел.
Иск адресован Федеральному агентству по управлению государственным имуществом, Генеральной прокуратуре РФ, департаменту по финансам и бюджету мэрии Сочи и Федеральному исследовательскому центру Всероссийского института генетических ресурсов растений имени Н. И. Вавилова. Претензии сочинского застройщика к ответчикам пока не известны.
Согласно материалам суда, застройщик занимался строительством девяти двух- и трехэтажных корпусов гостиниц апартаментного типа «Сады Киви» по улице Ленина в Адлерском районе. Разрешение на строительство было выдано в сентябре 2020 года по решению Центрального райсуда Сочи. Ранее администрация отказывалась его выдать, ссылаясь на нормы Градостроительного кодекса Кубани об ограничении капитального строительства в 500-метровой береговой зоне, которые были приняты в апреле 2019 года. Однако суд установил, что застройщик приступил к проектированию и подготовке разрешительной документации за год до изменений в законодательстве и решение мэрии признали незаконным.
Впоследствии с требованием о признании недействительным разрешения на строительство гостиницы с иском в Арбитражный суд Краснодарского края к администрации города-курорта обратился прокурор города Сочи. 15 апреля 2021 года суд по иску прокурора в качестве обеспечительных мер наложил арест на земельный участок, где проводились работы по строительству.
В свою очередь строительная компания обратилась в суд для отмены обеспечительных мер. Застройщик указывал на то, что обеспечительные меры влекут остановку процесса строительства и нарушают технологическую цепочку, что может навредить окружающей среде, привести к экологическому ущербу. Также суд счел приостановку строительства не соразмерной исковым требованиям. В результате 21 мая заявление ООО «Сады Киви» было удовлетворено, обеспечительные меры сняты.
1 декабря Арбитражный суд Северо-Кавказского округа рассмотрел кассационную жалобу прокурора города Сочи на отмену определения суда от 21 мая. В жалобе он отмечал, что дальнейшее строительство гостиницы в границах земельного участка, полностью расположенного в составе территории исторического поселения регионального значения нарушит баланс частных и публичных интересов, связанных с охраной исторического поселения, экологической безопасностью строящегося объекта и назначением застраиваемого земельного участка. Изучив материалы дела, кассационный суд пришел к выводу, что основания для отмены обеспечительных мер отсутствовали и отменил ранее принятые решения суда.
Согласно данным СПАРК, ООО «Сады Киви» было зарегистрировано Сочи в 2018 году. Основным видом деятельности значится строительство жилых и нежилых зданий. Учредителем является ООО «СМУ-38».