Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск ООО «Инвестиционная строительная корпорация» к администрации Сочи о выдаче разрешения на строительство апарт-отеля, сообщается в материалах картотеки арбитражных дел.
Общество обратилось в суд с просьбой признать незаконным решение департамента архитектуры курорта об отказе выдачи разрешения на строительство гостиничного комплекса в Красной Поляне и обязать департамент выдать данное разрешение.
Согласно материалам дела, в сентябре 2021 года ООО «Инвестиционная строительная корпорация» и администрация Сочи заключили договор на размещение апарт-отеля на земельном участке площадью 3,5 тыс. кв. метров в поселке Красная Поляна города Сочи. Согласно выписке из ЕГРН, данный участок относится к категориям «земли населенных пунктов» с видом разрешенного использования «для строительства гостиничного комплекса».
Затем по заказу компании был разработан проект строительства гостиничного комплекса, который получил положительное заключение негосударственной экспертизы. ООО «Инвестиционная строительная корпорация» обратилось в департамент архитектуры Сочи с заявлением о выдаче разрешения на строительство апарт-отеля. Однако департамент отказал компании, объяснив это несоответствием проектируемого объекта виду разрешенного использования земли, а также превышением коэффициента использования территории.
Суд посчитал доводы департамента архитектуры Сочи несостоятельными и признал незаконным его решение об отказе в выдаче ООО «Инвестиционная строительная корпорация» разрешения на строительства апарт-отеля в Красной Поляне. Кроме того, суд обязал департамент выдать обществу данное разрешение.