Сочи и Краснодар попали в рейтинг 70 городов России с самой высокой стоимостью квадратного метра жилья на вторичном рынке. Соответствующее исследование провел федеральный портал «Мир квартир».
Так, в Сочи на конец III квартала 2022 года цена «квадрата» составила 264,2 тыс. рублей, увеличившись с начала года на 7%. В Краснодаре средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке выросла на 2,1% и на сентябрь текущего года составила 110,3 тыс. рублей.
При этом средняя цена квартир в этих городах с начала года сократилась: в Сочи — на 11,7% (средняя стоимость квартиры на сентябрь составляет 11,1 млн рубле), в Краснодаре — на 1,5% (5,6 млн рублей).
По стоимости квадратного метра среди 70 городов России Сочи занял второе место, а Краснодар – 15-е. Лидером по этому показателю стала Москва, где цена за «квадрат» находится на уровне 313,7 тыс. рублей. Также в первую пятерку попали Санкт-Петербург (194,4 тыс. рублей), Владивосток (164,5 тыс. рублей) и Севастополь (159,1 тыс. рублей).
В целом по России средняя стоимость квадратного метра жилья на вторичном рынке находится на уровне 95,9 тыс. рублей (+16% с начала 2022 года), а средняя цена квартиры – 5,1 млн рублей (+10,3%).
«Вторичный рынок с определенным временным лагом реагирует на процессы, происходящие на первичном. Новостройки в последние годы показывали небывалый рост, и теперь это подорожавшее жилье, перешедшее на регулярный рынок, сильно влияет на средние цены. Собственники, купившие квартиры по таким высоким ценам, крайне неохотно снижают их при продаже. Однако в ближайшем будущем объекты вторичного рынка, скорее всего, понемногу начнут дешеветь», — прокомментировал гендиректор портала Павел Луценко.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», средняя стоимость «квадрата» в строящихся домах Краснодарского края за январь-август 2022 года составила 211 тыс. рублей, в кубанской столице данный показатель был равен почти 120 тыс. рублей. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года цена квадратного метра жилья в новостройках региона увеличилась на 52,1%, а краевого центра – на 55,8%.
