Краснодарский край в 2022 году занял 43 место из 50 возможных среди регионов России по доступности обслуживания ипотеки, об этом сообщается в исследовании агентства «Национальные Кредитные Рейтинги» (НКР).
По сравнению с прошлым годом Кубань улучшила свои позиции в рейтинге на 7 пунктов, в прошлом году регион занимал 50 место в аналогичном исследовании.
По данным НКР, на Кубани в сентябре 2022 года средний месячный платеж по ипотечному кредиту составил 26,7 тыс. рублей при среднемесячной заработной плате 47,2 тыс. рублей. Соотношение этих показателей составляет 1,76, данный результат вырос на 14,8% по сравнению с прошлым годом. При этом средний срок ипотечного кредита в регионе составил 25,8 лет, а средняя процентная ставка – 5,8%.
Низкую доступность обслуживания ипотеки в крае эксперты увязывают с ситуацией в Сочи, где установились высокие цены на жилье. «Спрос и цены на недвижимость в Сочи вряд ли снизятся, поскольку валютные ограничения осложняют покупку курортного жилья (в том числе в инвестиционных целях) в других странах»,- отмечается в исследовании.
Как отмечают составители рейтинга, в среднем по России заработная плата в 2,2 раза превышала средний платеж по ипотечным кредитам, выданным в сентябре текущего года.
В пятерку субъектов с самым высоким соотношением «зарплата/платеж» вошли Сахалинская область (3,12), Республика Коми (2,83), Республика Саха (Якутия) (2,78), Архангельская область (2,62) и Тюменская область (2,53). Для всех этих регионов, отмечают эксперты, характерна зарплата выше средней по всей выборке (52 тыс. рублей).
В пятерку аутсайдером по этому показателю попали Нижегородская и Московская области, где соотношение «зарплата/платёж минимально и составляет по 1,69, а также Ставропольский край (1,70), Тверская (1,70) и Калининградская области (1,71).
В исследовании сравнивали 50 крупнейших субъектов РФ по размеру ипотечного портфеля. Из перечня исключили Ханты-Мансийский и Ямало-Ненецкий автономные округа, для которых характерна значительная доля заработных плат вахтовиков в нефтегазовом секторе. Эксперты использовали данные Росстата о номинальной зарплате за август 2022 и 2021 года.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в 2022 году средний срок ипотечного кредита составил 25,5 лет. По этому показателю регион занял 74-е место среди других субъектов РФ.
