Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил кассационную жалобу администрации Краснодара об отказе во взыскании с застройщика ЖК «Валентина» и «Южный» в Краснодаре 395 млн рублей без удовлетворения. Об этом сообщается в материалах картотеки арбитражных дел.
Как следует из материалов дела, в 2019-2020 годы мэрия Краснодара получила субсидию из краевого бюджета в рамках программы защиты прав дольщиков. Затем власти города заключили соглашение с ООО «Новер» о завершении строительства проблемных объектов четвертого литера ЖК «Южный» по улице Репина, 3 и шестой литер ЖК «Валентина» по улице Дзержинского, 64/2. На эти цели обществу предоставили субсидию в размере 395 млн рублей.
В ходе банкротства застройщика, выяснилось, что компания «Новер» до обращения за субсидией реализовал часть имущества по безденежной сделке, которую впоследствии признали ничтожной. По мнению мэрии, при надлежащем использовании имеющихся финансовых источников застройщик бы имел возможность достроить проблемные дома на собственные средства. Мэрия подала иск в суд.
Впоследствии арбитражный суд Краснодарского края и Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд с позицией мэрии не согласились. Суды указывали на то, что субсидия была выдана не для поддержки общества, а для реализации прав граждан на жилье.
«Данная цель достигнута, проблемный объект достроен, квартиры переданы участникам долевого строительства. Кроме того, истцами не представлено доказательств, что общество каким-либо образом скрывало наличие у него объектов недвижимости в собственности», — говорится в решении суда.
В кассационной жалобе мэрия также указывала, что застройщик до подачи заявки на субсидию реализовал торговые и офисные помещения цокольного, первого и второго этажей площадью на 3,3 тыс. кв. м в ЖК «Южный». Кроме того, у «Новера» была выявлена дебиторская задолженность в размере почти 208 млн руб., отмечается в материалах дела. По мнению администрации города, получение этих средств могло существенно снизить размер субсидии, выданной на окончание строительства проблемного объекта.
Рассмотрев материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа оставил кассационную жалобу администрации Краснодара об отказе во взыскании с застройщика ЖК «Валентина» и «Южный» в Краснодаре 395 млн рублей без удовлетворения.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в Краснодаре четвертый литер жилого комплекса «Южный» достроили летом 2020 года, а шестой литер проблемного жилого комплекса «Валентина» по улице Дзержинского достроили осенью того же года.
Согласно данным СПАРК, ООО «Новер» было зарегистрировано в 2001 году в городе Черкесске. Основным видом деятельности компании значится консультирование по вопросам коммерческой деятельности и управления. Генеральным директором общества указан Андрей Титов, учредителем — Шахбан Гусейнов. В 2015 году составляла 95,7 млн рублей. В феврале 2018 года Арбитражный суд Краснодарского края ввел процедуру внешнего управления в отношении ООО «Новер».
Ранее суд отказал мэрии Краснодара в возврате 135 млн рублей субсидии на достройку ЖК «Форт Карасун». Данные средства были выделены в 2019 году в качестве субсидии для завершения строительства проблемного литера ЖК «Форт Карасун» по улице Сормовской. Компания «Краснодарфинстрой» должна была сдать объект в 2015 году, однако из-за проблем с финансированием не смогла завершить работы.
