Общий долг перед кредиторами банкротного ЗАО «Темпл Инк» составляет более 10,5 млрд рублей, сообщает «Коммерсантъ» со ссылкой на данные Единого федерального реестра сведений о банкротстве.
Наибольшую сумму компания задолжала ООО «Коурф» — сумма требований составляет более 10 млрд рублей. Также в реестр кредиторов включены требования перед ООО «Келлер» в размере 154,4 млн рублей и ПАО «Промсвязьбанк» в размере 348,9 млн рублей.
Согласно материалам дела, в период с 2007–2010 года ПАО «Промсвязьбанк» заключил с ЗАО «Темпл.Инк.» шесть договоров об открытии кредитной линии для предоставления обществу денежных средств. В качестве обеспечения «Темпл.Инк» предоставил в залог свое недвижимое имущество (договоры о последующей ипотеке). В 2016 году банк передал права по требованию кредиторов и обеспечивающих их залогов ООО «Коурф». В январе 2019 года компанию «Коурф» включили в реестр требований кредиторов ЗАО «Темпл Инк.».
В марте 2023 года на торгах реализовали имущественный комплекс ЗАО «Темпл Инк.», в том числе здания торгово-развлекательного комплекса «Галактика» в Краснодаре. Компания-победитель предложила за лот 2,23 млрд рублей, что более чем в два раза ниже начальной стоимости — 4,78 млрд рублей.
«Залоговые требования при банкротстве в приоритете по Федеральному закону «О несостоятельности». Компания, которая приобрела имущество должника — серьезная. В ближайшее время заключим договор купли-продажи», — прокомментировал изданию конкурсный управляющий ЗАО «Темпл Инк» Владимир Звонарев.
Он также добавил, что на торги выставлена дебиторская задолженность должника, которую будут продавать и рассчитываться с кредиторами.
По словам гендиректора Союза арбитражных управляющих «Саморегулируемая организация «Северная Столица» Валерии Герасименко, исходя из сообщения о торгах, ТЦ продавался единым лотом, и не все имущество, указанное в лоте, находится в залоге у ООО «Коурф». Таким образом на погашение будет направлено 80% от цены именно залогового имущества, а не от общей цены продажи всего лота.
Как отметил исполнительный директор ООО «Юр-Проект» Виктор Панченко, исходя из анализа ЕФРСБ, проданное имущество являлось основным активом должника.
«Изначально, из стоимости реализации будут погашены требования расходы на обеспечение сохранности предмета залога (включая налоги) и реализацию его на торгах. После этого, из оставшейся суммы ООО «Коурф» получит 80%, а также, если у должника отсутствует первая и вторая очередь — еще 15%. В любом случае, на полное погашение требований кредитору рассчитывать не приходится», — выразил мнение эксперт.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в августе 2022 года на торги выставляли дебиторскую задолженность ЗАО «Темпл Инк.» на общую сумму 191,6 млн рублей, однако торги признали несостоявшимися.
Согласно данным системы «СПАРК Интерфакс», ЗАО «Темпл Инк» было зарегистрировано 15 мая 2006 года. Основным видом деятельности компании является аренда и управление собственным или арендованным нежилым недвижимым имуществом. В 2017 году выручка организации составила 875 млн рублей, а чистый убыток – 245 млн рублей. В 2018 году ЗАО «Темпл Инк» признали несостоятельным.
