Арбитражный суд Краснодарского края признал незаконным отказ краевого департамента имущественных отношений в предоставлении АО фирма «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева в аренду без проведения торгов земельного участка в Калининском районе. Об этом сообщается в материалах картотеки арбитражных дел.
Речь идет об участке с кадастровым номером 23:10:0108001:1 площадью более 20,6 тыс. кв. м. в Калининском районе на северной окраине АОЗТ «Заря». Земли относятся к категории особо охраняемых территорий и объектов, вид разрешенного использования — «под Кучериевский охотучасток». Право собственности на данный участок зарегистрировано за Краснодарским краем.
Как следует из материалов дела, на земельном участке находятся семь нежилых зданий, артезианская скважина глубиной 170 м и сооружение площадью 12,6 кв. м, которые принадлежат компании.
В сентябре 2020 года «Агрокомплекс» им. Ткачева обратился в краевой департамент с заявлением о предоставлении спорного участка в аренду сроком на 49 лет, однако получил отказ. Такое решение департамент мотивировал несоответствием разрешенного вида использования земельного участка заявленным компанией целям.
Агрокомплекс с отказом не согласился и подал иск в суд. По итогам проведенной экспертизы суд установил, что на спорном земельном участке площадью 20,6 тыс. кв. м располагается законно возведенная охотничья база — Кучериевский охотучасток.
В связи с этим, суд отклонил доводы департамента об отсутствии доказательства регистрации права на расположенные в границах участка объекты как единый имущественный комплекс.
«Суд при рассмотрении настоящего дела не установил несоответствие разрешенного использования земельного участка заявленным АО фирма «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева целям использования такого участка, что исключает возможность квалификации оспариваемого отказа департамента как законного по данному основанию», — говорится в решении суда.
Кроме того, суд пришел к выводу, что для эксплуатации объектов недвижимости АО фирма «Агрокомплекс» им. Н. И. Ткачева, необходим земельный участок заявленной площадью 20,6 тыс. кв. м., и заявитель имеет исключительное право на приобретение данного земельного участка в аренду без проведения торгов.
Суд признал отказ департамента имущественных отношений Краснодарского края незаконным и обязал департамент в течение 14 дней с момента вступления в законную силу решения суда подготовить проект договора аренды спорного участка.
Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции.
