В Краснодаре в январе-марте 2023 года стоимость квадратного метра жилого помещения в новостройках составила 148,5 тыс. рублей, что на 12,9% больше, чем за прошлый квартал, когда цена составляла 131,6 тыс. рублей, сообщает в своем исследовании «Авито Недвижимость».
По сравнению с аналогичным периодом прошлого года стоимость «квадрата» в новостройке краевой столицы увеличилась на 36%, в январе-марте 2022 года этот показатель составлял 109,2 тыс. рублей.
По стоимости квадратного метра нового жилья Краснодар занял 5 место по России. Лидером рейтинга стал Сочи, где стоимость составляет 355,8 тыс. рублей. В топ-5 городов с самыми высокими ценами также вошли Москва — 296 тыс. рублей, Санкт-Петербург — 212,3 тыс. рублей и Казань — 155,3 тыс. рублей.
«Цены продолжали стагнировать, и пока их рост возможен только в рамках значения инфляции или в зависимости от стадии строительства. Но вряд ли стоит ждать снижения, потому что у застройщиков есть обязательства перед банками, рассчитанная экономика проектов и цена стройматериалов. Более сдержанное ценообразование может быть только в новых проектах», — прокомментировал руководитель направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрий Алексеев.
В то же время, согласно исследованию, спрос на новое жилье в Краснодаре по сравнению с январем-мартом 2022 года уменьшился на 47,1%, в то время как предложение увеличилось на 165,8%. При сравнении с прошлым кварталом (октябрь-декабрь 2022 года) спрос и предложение изменились менее значительно — на 1,9% и 7,1% соответственно.
«В первом квартале спрос на новостройки в России во многом подогревался продлением льготной ипотеки, хоть и с увеличенной ставкой, субсидированной от застройщиков ставкой и скидками. Согласно данным из нашего каталога скидок и акций от застройщиков, и сейчас в России в 52% объектов есть скидки», — сообщил Алексеев.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», согласно другому исследованию, в Краснодаре в первом квартале 2023 года стоимость квадратного метра новостроек увеличилась на 8,8%. По данному показателю краевая столица заняла четвертое место среди 70 городов РФ.