В Краснодаре в апреле 2023 года доля нераспроданных остатков по отношению к реализованному жилью составила 83%, сообщает пресс-служба Единого реестра застройщиков со ссылкой на данные аналитиков bnMAP.pro.
По данному показателю краевая столица заняла первое место среди городов-миллионников России. В топ-3 также вошли Омск, где доля таких объектов составила 80%, и Челябинск — в городе около 74% нераспроданного жилья.
Эксперты сообщили, что по абсолютному выражению товарных остатков Краснодар занял 3 место с показателем 3,4 млн кв. метров. Лидером рейтинга стала Москва — там общая площадь нераспроданного жилья составила 8,2 млн кв. метров, на втором месте — Санкт-Петербург с показателем 3,75 млн «квадратов».
«Однако сам по себе показатель нереализованных запасов — это лишь картина рынка «в моменте». Оценивать, насколько доля товарных остатков является «угрожающей» в том или ином регионе и как это влияет непосредственно на риски затоваривания рынка, необходимо взвешенно, привлекая к анализу дополнительные данные», — говорится в исследовании.
В частности, специалисты рекомендуют обратить внимание на среднемесячные или среднегодовые темпы рынка по реализации объектов к моменту ввода в эксплуатацию.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в январе-марте 2023 года ввод жилья от застройщиков сократился на 7,3%.
