Арбитражный суд Краснодарского края удовлетворил иск администрации федеральной территории «Сириус» и обязал компанию «РогСибАл», которую СМИ связывают с бизнесменом Олегом Дерипаской, вернуть 14 земельных участков, об этом сообщается в материалах суда.
Данные исковые требования выделили в отдельное производство в рамках дела о расторжении договоров по 31 земельному участку. В конце августа 2022 года суд удовлетворил данный иск и постановил расторгнуть договоры.
Согласно материалам дела, в связи с проведением в 2014 году в Сочи XXII Олимпийских зимних игр и XI Паралимпийских зимних игр постановлением правительства РФ была утверждена программа строительства олимпийских объектов и развития Сочи как горноклиматического курорта. Документ, в том числе предусматривал строительство береговой инфраструктуры грузового морского порта Сочи в устье реки Мзымта с дальнейшим перепрофилированием в инфраструктуру яхтинга.
В рамках реализации программы в июле 2009 года ГК «Олимпстрой» и инвестор ООО «Порт Сочи Имеретинский» подписали соглашение об организации строительства олимпийского объекта. Для этого в 2006-2011 годах в аренду инвестору предоставили 29 земельных участков, в том числе спорные. В связи с реорганизацией в июне 2015 года право аренды на эти участки, а также на объекты, возведенные на этих землях, перешли «РогСибАл».
Как отмечается в материалах суда, проверки в 2022 году установили, что мероприятия по перепрофилированию грузового порта в яхтенную марину компания не провела, яхтиновый порт не был построен. В материалах проверки также было указано, что все участки «РогСибАл» использовал не по целевому назначению: возведенные на землях на промежуточном этапе реализации программы строения и сооружения компания оформила в собственность и вовлекла в хозяйственный оборот. В частности, некоторые участки использовались под сдачу аренды для временных торговых точек.
В связи с выявленными фактами администрация ФТ «Сириус» направила компании претензии о расторжении договоров аренды и возврате участков. Впоследствии администрация «Сириуса» обратилась с данным требованием в суд. В сентябре 2022 года арбитражный суд Краснодарского края данный иск удовлетворил, а суды апелляционной и кассационной инстанции решение поддержали. Однако в связи с тем, что на части спорных участков были расположены объекты недвижимости, принадлежащие «РогСибАл», требования о их возврате, выделили в отдельное производство.
Рассмотрев материалы дела, суд установил, что во время приостановления производства по настоящему делу Хамовнический районный суд Москвы в сентябре 2022 года постановил обратить в доход РФ принадлежавшее компании недвижимое имущество на спорных участках. В решении суда отмечается что, согласно сведениям ЕГРН, на данные участки уже зарегистрировано право собственности РФ и, таким образом, сейчас бывшему арендатору — «РогСибАл» — не принадлежат права собственности на объекты недвижимости, расположенные на спорных землях.
«В связи с обращением в доход государства принадлежащих ООО «РогСибАл» части объектов недвижимости и в связи со снятием части объектов с кадастрового учета на спорных участках отсутствуют объекты, принадлежащие бывшему арендатору. После прекращения договоров аренды и после утраты права собственности на расположенные на них объекты недвижимости, правовые основания для пользования ответчиком спорными участками отпали, у него возникла законная обязанность по их возврату собственнику», — говорится в решении суда.
Суд обязал ООО «РогСибАл» возвратить администрации федеральной территории «Сириус» 14 земельных участков.
ООО «РогСибАл», по данным системы СПАРК, зарегистрировано в Москве, основной вид деятельности — деятельность гостиниц и прочих мест для временного проживания. По итогам 2021 года компания получила убыток 616,7 млн рублей при выручке 3,2 млрд рублей. Учредитель общества – ООО «Имеретинская ривьера», на 99,9% принадлежащее МКАО «Спитзмар Лимитед», которое СМИ связывают с Олегом Дерипаской.
ООО «РогСибАл» являлось ответственным исполнителем проекта «Основная Олимпийская деревня» в Сочи, а также строила здания для размещения олимпийской семьи и Паралимпийского комитета.
Как сообщал сайт «Деловая газета.Юг», в феврале 2023 года гостиничный комплекс «Имеретинский» на федеральной территории Сириус, ранее принадлежавший ООО «РогСибАл», по решению суда был обращен в доход Российской Федерации.
