В Майкопе в 2023 году средняя стоимость квадратного метра в новостройках увеличилась на 15%, об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на заместителя директора по первичному рынку и зарубежной недвижимости ЖИЦ «Каян» Инну Грибанову.
Такой рост, по ее словам, фиксируется у компании, реализующих свои проекты в предгорной части Адыгеи, а именно — «ВКБ-Новостройки», «ССК» и ГК «Победа»
Как рассказали участники рынка в настоящий момент средневзвешенная стоимость квадратного метра новых ЖК в региональном центре составляет 110-120 тыс. рублей.
В свою очередь, значительный рост цен подтвердили выделение агентства недвижимости Аякс в Адыгее. Там уточнили что он связан с реализацией проекта горного курорта «Лагонаки».
«Рост цен связан с увеличением спроса. Особенно существенные всплески продаж наблюдались после ярких инфоповодов, касающихся нового курорта и строительства аэропорта», — рассказали там. В «Аяксе» добавили, что проект прямой автодороги из Лагонаки в Красную Поляну «сильно подогрел интерес к городу».
Как рассказали в филиале агентства недвижимости «Этажи» в Майкопе рост спроса связан с изменением типа покупателей. Если еще несколько лет назад недвижимость покупали в основном местные, то сейчас стало больше людей из Москвы, Санкт-Петербурга и Тюмени.
Там прокомментировали, что, как правило, недвижимость приобретают в качестве резиденции для отдыха, либо для того, чтобы приезжать в сезон, проводить здесь часть года, а затем возвращаться обратно. Еще один вариант покупки недвижимости – инвестиции на фоне растущих цен.
По данным «Дом. РФ», за последние два года объемы воды жилья в Майкопе выросли в четыре раза с 36 тыс. кв. метров в январе 2022 года до 142 тыс. кв. метров январе 2024 года. Это связано с приходом регион крупных девелоперов из Краснодарского края.
«Вероятно, рост объемов строительства и цены квадратного метра продолжится и дальше – чем ближе к завершению будет строительство курорта «Лагонаки», тем больше эти показатели будут повышаться. В основном, конечно, в предгорной части, близкой к ключевым объектам туристической инфраструктуры», – пояснила Инна Грибанова.
Издание отмечает что проект курорта «Лагонаки» в горной части Адыгеи анонсировали в 2021 году.
Как сообщал глава Республики Адыгея Мурат Кумпилов, общий объем инвестиций должен составить более 60 млрд рублей. основным инвестором выступает НАО «Красная поляна». Кроме того, в проекте участвует госкорпорация «Туризм РФ». В рамках первой очереди запланировано построить гостиничный комплекс подвесные канатные дороги и более 25 км трасс для катания на горных лыжах и сноуборде.