В Краснодаре в 2023 году средняя цена «квадрата» в новостройке выросла на 11% — до 150 тыс. рублей. Об этом в ходе жилищном конгрессе в Сочи сообщил начальник аналитического отдела Уральской палаты недвижимости Михаил Хорьков.
В Ростове-на-Дону цена «квадрата» в новостройке поднялась на 18% — более чем до 120 тыс. рублей.
Наибольший рост стоимости кв. метра жилья, по его словам, наблюдался в Самаре (31% — более 200 тыс. рублей), Челябинске (27% — более 115 тыс. рублей) и в Нижнем Новгороде (24% — около 160 тыс. рублей).
Михаил Хорьков пояснил, что с момента запуска льготной ипотеки в России объем стройки вырос на 18%. При этом цены на жилье в большинстве городов выросли вдвое, а объем задолженности по ипотеке — в 2-3 раза.
«И это, как раз, наверное основная претензия к льготной ипотеке со стороны и Центробанка и Минфина. Льготную ипотеку называют драйвером развития отрасли, но она стройку масштабах страны не разогнала. У нас есть 30 крупнейших рынков, где строят примерно где-то 64-65%. Москва, Санкт-Петербург, Краснодар — традиционно в лидерах», — передает слова Михаила Хорькова РБК Краснодар.
Уточняется, что Краснодар входит в число городов, где рост рынка связан не только динамикой цен, но и интересом к жилью представителей соседних регионов.
«Для девелопера важна не только цена, важна емкость рынка, важен оборот, который город способен обработать. В Краснодаре рынок с большим притоком внешнего спроса», — прокомментиорвал Михаил Хорьков.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодаре в апреле 2024 года «квадрат» в новостройке вырос в цене на 1,2% — до 166 тыс. рублей, стоимость жилья на вторичном рынке составляет 113 тыс. рублей за «квадрат».