Ростовская область оказалась в топ-10 регионов России с наибольшим увеличением просроченной ипотеки с начала 2024 года. Согласно данным коллекторского агентства «Долговой консультант», за первые три месяца года объем просрочек вырос на 120 млн рублей, или 10%, а общий просроченный портфель региона на 1 апреля превысил 1,4 млрд рублей.
С начала года объем просроченной ипотеки в стране увеличился на 5% или 2,6 млрд рублей, достигнув 58,2 млрд. В абсолютном выражении накопленный в январе-марте 2024 года объем неплатежей в 1,6 раза превышает прирост за весь 2023 год.
За 12 месяцев 2023 года просроченная ипотечная задолженность на вторичном рынке жилья выросла на 1,67 млрд рублей или 3%.
Лидерами по увеличению проблемной ипотеки на вторичное жилье с начала года стали Санкт-Петербург (+323 млн), Московская область (+247 млн) и Свердловская область (+142 млн).
Наименьшую динамику продемонстрировали Республика Крым (145%), Республика Тыва (60%) и Севастополь (38%).По словам генерального директора коллекторского агентства «Долговой консультант» Дениса Аксенова, ситуация с обслуживанием ипотеки постепенно ухудшается, как и прогнозировали эксперты осенью 2023 года.
«Высокие процентные ставки делают попытки рефинансирования экономически нецелесообразными и мешают должникам быстро продать жильё для погашения долга», — подчеркнул представитель агентства.
Денис Аксенов объяснил, что при сохранении темпа роста в 5% в квартал, к концу года портфель просроченной ипотеки может превысить 65–67 млрд рублей.
Даже в этом случае доля просроченной ипотеки по отношению к общему долгу не превысит 1% против текущих 0,4 %, что считается комфортным уровнем для кредиторов и допустимым для экономики.
По мнению эксперта, в ближайшие несколько лет россияне будут накапливать объемы проблемных кредитов на покупку жилья.
Ранее «Деловая газета. Юг» сообщала, что в Ростовской области объем залоговых кредитов за месяц вырос на треть