Стоимость земельных участков под индивидуальную жилую застройку в Сочи за первый квартал 2025 года увеличилась на 15% относительно аналогичного периода предыдущего года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на ведущего эксперт-аналитика компании «Этажи» в Сочи Виктора Быкова.
Одновременно отмечен прирост покупательского интереса на 20%, тогда как объем предложений сократился на 12%. По словам эксперта, основной движущей силой стал интерес инвесторов, заинтересованных в приобретении земли для строительства объектов туристической недвижимости.
«Продолжающийся рост цен на участки под ИЖС обусловлен структурными изменениями предложения и сохранением высокого спроса», — пояснил Виктор Быков.
Он отметил, что рост востребованности земель под индивидуальное жилье связан, в том числе, с стало распространение модульных конструкций жилых зданий. Стоимость готового модульного дома с внутренней отделкой и террасой примерно в 4 раза ниже стоимости квартиры-студии сопоставимой площади без отделки. В связи с этим получили распространение ситуации, когда большие участки приобретаются коллективно несколькими покупателями для размещения на них нескольких модульных строений. Такие объекты нередко предоставляются в аренду по тарифам порядка 5–7 тыс. рублей в месяц.
Рост цен зафиксирован и в Краснодаре. По данным аналитиков, в краевом центре в I квартале 2025 года стоимость земельных участков повысилась на 8%. Ключевыми причинами стали высокий уровень инвестиционной привлекательности региона и активное совершенствование инфраструктуры районов индивидуальной жилой застройки, отметил Виктор Быков.
Также в Краснодаре предложение земельных участков увеличилось на 10% вследствие освоения пригорода и формирования новых площадок под коттеджные комплексы. Показатель спроса за год вырос на 12%, но не изменился по отношению к четвертому кварталу 2024 года.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в 2025 году стоимость дома в коттеджном поселке выросла на 15%. Число новых предложений в сегменте ИЖС в регионе также выросло на 36,3%.
