В Ростове-на-Дону стоимость квадратного метра в однокомнатных квартирах в новостройках за год выросла на 27%, достигнув 145 тыс. рублей. Об этом сообщил РБК Ростов со ссылкой на аналитиков федеральной сети агентств недвижимости «Этажи».
«По нашим наблюдениям, каждое снижение ставок на 1% приводит к росту ипотечных консультаций на 8-10%. Если в будущем году оптимистичный прогноз ЦБ по ключевой ставке реализуется, то на вторичном рынке следует ожидать рост спроса, снижение уровня дисконта и во втором полугодии более заметно роста цен», — рассказал ведущий аналитик «Этажей» Александр Иванов.
На первичном рынке в целом цена «квадрата» выросла на 6,9%, до 136,5 тыс. рублей, а на вторичном — всего на 1,2%, до 132,6 тыс. рублей. В результате разрыв между стоимостью новостроек и готового жилья в Ростове составляет 3%, тогда как год назад «вторичка» была на 2,7% дороже. В Краснодаре этот разрыв значительно выше — 28,8%.
Аналитики связывают сдержанную динамику на вторичном рынке с высокими ставками по рыночной ипотеке, которые ограничивают спрос. При этом летнее снижение ключевой ставки уже вызвало всплеск интереса к готовому жилью осенью. В целом по России средняя цена «квадрата» в новостройках на 22,1% выше, чем на «вторичке».
Ранее сообщалось, что стоимость квадратного метра в новостройках Ростова-на-Дону в декабре превысила на 18% цену на рынке вторичного жилья.