Четвертый кассационный суд общей юрисдикции рассмотрел кассационную жалобу администрации Сочи, которая оспаривала решение Адлерского районного суда и определение Краснодарского краевого суда, разрешивших изменить назначение участка с под реабилитационный центр на земли для возведения точки общественного питания. Об этом сообщает пресс-служба суда.
Земельный участок площадью 5178 кв. метров также позволили разделить на две неравные части: одну – с возможностью выкупа, другую, находящуюся в прибрежной зоне, с возможностью аренды на 49 лет.
Суд установил, что спорный участок находится в зоне лечебно-оздоровительных учреждений, в границах водоохраной и прибрежной зон, а также в зоне охраны памятников истории и культуры. Правообладателем участка является МО город-курорт Сочи.
В 1997 году администрация города своим постановлением, продленным в 2000 году, предоставила вышеуказанный земельный участок ООО «Венера», включая часть пляжной полосы, для проектирования и строительства реабилитационного центра.
Реабилитационный центр возведен не был. При этом ООО «Венера» и физическое лицо, выкупившее одно из строений, расположенных на спорном участке, заявили о своем праве на предоставление им частей упомянутого участка в собственность и в аренду, сославшись на титульное владение объектами недвижимости, расположенными в пределах участка.
Кассационный суд признал выводы нижестоящих судов незаконными, так как на спорном участке отсутствуют необходимые строения для его обслуживания. Исходя из этого, суд отменил ранее принятые судебные акты и определил отказать истцам в удовлетворении их требований окончательно. Оспорить данное определение теперь можно только в Верховном Суде Российской Федерации.