Сразу два южных региона попали в тройку регионов-антилидеров, в которых запуски новостроек в мае 2025 года сократились заметнее всего, пишет издание «Эксперт Юг».
Так, в Ростовской области запуск новостроек упал до 0,3 млн кв. м в мае 2025 года, что на 59% меньше, чем в мае 2024 года. На третьем рейтинга — Краснодарский край, где в мае текущего года запустили 0,6 млн кв.м жилья на первичном рынке, что на 38% меньше, чем годом ранее. Для сравнения – в Москве в мае запустили всего 1,4 млн кв.м, что на 42% меньшее, чем в мае 2024 года.
«Для мая такой объем запусков стал минимальным за последние пять лет, — цитирует издание руководителя аналитического центра ДОМ.РФ Михаила Гольдберга. — Рынок находится в ситуации охлаждения спроса. Девелоперы пытаются продавать квартиры за счет распространения механизма рассрочек, но уровень продаж недостаточен, чтобы стимулировать самих застройщиков наращивать предложение».
По данным одних экспертов, рынок вернулся к равновесию. Другие читают, что такая тенденция — предвестник краха. По данным ДОМ.РФ, за пять месяцев 2025 года в России введено 15 млн кв. м новостроек, что на 20% меньше, чем за тот же период прошлого года, и на 7%, чем в январе-мае 2023 года. В мае 2025 года застройщики вывели на рынок 2,7 млн кв. м жилья, что на 37% меньше, чем в апреле и на 28% меньше, чем годом ранее.
Госпкорпорация ДОМ.РФ делает из этого пессимистичные выводы, согласно которым по итогам 2025 года объём нового предложения новостроек может составить около 30 млн кв. м. — против 107,8 млн кв. м в 2024 году. А в 2027 году начнется дефицит жилья и рост цен — при условии снижения ключевой ставки и восстановления спроса.
Ранее сообщалось, что в Ростовской области по итогам мая 2025 года зарегистрировано 1542 договора участия в долевом строительстве.