В Краснодаре и Сочи в июне 2025 года девелоперы предлагали скидки в половине проектов новостроек. При этом в начале года скидки распространялись лишь на четверть жилых комплексов. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на коммерческого директора девелопера AVA Тамару Коломийцеву.
«Анализ рынка новостроек Краснодара и Сочи демонстрирует увеличение доли проектов со скидками к июню текущего года. По состоянию на июнь, чуть более половины проектов на рынке предлагали покупателям скидки. Это представляет собой двукратный рост по сравнению с показателем начала 2025 года, где доля таких проектов составляла 25%», — сказала Коломийцева.
Она добавила, что во II кв. ситуация может измениться из-за роста покупательской активности. Так, в Сочи предложение дисконта может снизится как в связи с традиционным высоким курортным сезоном, так и с сокращением объема предложений нового жилья.
«На рынке курорта становится меньше доступных вариантов квартир и апартаментов со сдачей в этом году, что приводит к дефициту лотов, и соответственно к уменьшению выгодных предложений», — сказала коммерческий директор девелопера AVA.
Отмечается, что величина скидок в январе-мае текущего года варьировалась от 2% до 20% от первоначальной стоимости объекта, что свидетельствует о высокой конкуренции. По словам Коломийцевой, такая ценовая политика в целом характерна для межсезонья.
«При этом с приходом высокого туристического сезона есть вероятность корректировок дисконта — девелоперы будут пересматривать предложения в части уменьшения величины скидок», — сказала она.
Во втором полугодии, по словам эксперта, может также повысится вероятность появления улучшений условий и скидок на недвижимость.
«Данная стратегия рассматривается как ключевой инструмент стимулирования спроса на фоне сохранения действующих условий ипотечного кредитования. Кроме прямых скидок, девелоперы могут использовать дополнительные инструменты стимулирования, такие как рассрочка платежей и комплексные предложения, включающие отделку, меблировку и сервисное обслуживание», — сказала представитель AVA.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Краснодаре скидки на покупку вторичной недвижимости в мае 2025 года достигли 9,5%.