Средняя стоимость 1 кв. метра вторичного жилья в III кв. 2025 года в Краснодаре сократилась на 2,82%, до 128,3 тыс. рублей. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на данные консалтинговой компании SRG.
По динамике снижения стоимости 1 кв. метра Краснодар стал лидером в РФ. При этом в топ-5 также вошли Тюмень (-2,7%, 126,4 тыс. рублей), Хабаровск (-2,57%, 133,2 тыс. рублей), Сочи (-2,53%, 307,6 тыс. рублей) и Новокузнецк (-2,24%, 93 тыс. рублей).
Отмечается, что отрицательная динамика стоимости 1 кв. метра на вторичном рынке была зафиксирована в 18 из 50 исследованных крупных городах.
При этом в 29 городах аналитики зафиксировали положительную динамику. Сильнее всего «квадрат» вторичного жилья подорожал в Курске (+8,52%, 114,8 тыс. рублей), Ижевске (+3,44%, 100,7 тыс. рублей) и Челябинске (+3,34%, 105,3 тыс. рублей).
«В IV кв. 2025 года мы ожидаем сохранение разнонаправленной динамики: в большинстве крупных городов возможна умеренная стагнация или слабое снижение, особенно в сегменте новостроек бизнес-класса. Однако значительного обвала не прогнозируется — рынок остается поддержанным ограниченным предложением и сохраняющимся спросом на комфортное жилье. Вероятнее, осенью и зимой тренд на легкую коррекцию продолжится, а разворот возможен не раньше весны 2026 года при стабилизации ипотечных условий и возвращении части отложенного спроса», — прокомментировал руководитель «Бизнес IT-решения в жилой недвижимости» группы SRG Максим Русаков.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», в Сочи в 2025 году средняя цена «квадрата» нового жилья выросла на 8%.