На рынке недвижимости Краснодарского края к осени 2025 года зафиксировали признаки оживления: объем ипотечных сделок в результате снижения ключевой ставки вырос на 18% в июле. Об этом сообщает ТАСС со ссылкой на гендиректора федерального девелопера премиальной недвижимости Parade Development Антона Любина.
Он отметил, что вплоть до конца августа фиксировался рост одобрений, брони и стартов продаж.
«К осени текущего года на рынке недвижимости региона были зафиксированы первые признаки оживления рынка — рост объема ипотечных сделок, связанный со снижением ключевой ставки ЦБ РФ в июле 2025 года до 18%, которое вызвало оперативное смягчение условий по ипотечным программам, что привело к постепенному увеличению количества выдачи ипотечных кредитов», — сказал Любин.
Гендиректор Parade Development добавил, что при этом на Кубани в текущем году первичный рынок эконом- и комфорт-класса продемонстрировал охлаждения, сократился общий объем сделок, что обусловлено сохраняющейся экономической неопределенностью и высокой стоимостью ипотеки.
Как сообщил Антон Любин со ссылкой на данные ДОМ.РФ, средняя стоимость 1 кв. метра в строящихся ЖК эконом- и комфорт-класса Краснодара на октябрь 2025 года составляет около 160-179 тыс. рублей, в городе фиксируют умеренное повышение цен примерно на 6,6% с начала года. В Сочи стоимость «квадрата» же составляет около 200-300 тыс. рублей.
«Динамика цен в этом сегменте во многом определяется уровнем ключевой ставки и объемом предложения. Снижение ставки Банка России способствовало снижению ипотечной нагрузки и оживлению спроса. При этом относительно скромные темпы ввода новых объектов не позволили ценам существенно скорректироваться вниз», — отметил Любин.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», Краснодар стал лидером по снижению стоимости на «вторичку» в III кв. 2025 года.