В Ростове-на-Дону в октябре 2025 года объем предложения офисов в сегменте продажи вырос на 113%, в сегменте аренды — на 65% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Об этом пишет ДОМОСТРОЙДОН.РУ со ссылкой на управляющего директора категории «Коммерческая недвижимость» Авито Олега Изотова.
«Относительно января 2025 года количество объявлений о продаже офисов выросло на 64%, об аренде — на 62%», — цитирует издание Олега Изотова.
Ростовский рынок офисов четко разделен на две части: с одной стороны — современные бизнес-центры (БЦ) классов В+ и А, с другой — устаревший фонд (класс С).
Как рассказал генеральный директор компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгений Сосницкий, спрос наибольший в сегменте новых современных офисов, начиная с категории В. При этом старый фонд пустует, если собственники не завлекают арендаторов низкой ценой.
В современных бизнес-центрах в центре Ростова, а также на ключевых магистралях ставки держатся в диапазоне 1200-1800 рублей за «квадрат» в месяц. Вакантность здесь не превышает 10-15%. Владельцам офисов в старых зданиях приходится снижать цены до 600-900 рублей и быть готовым к долгому поиску арендатора.
По данным «Авито», в октябре 2025 года средняя стоимость аренды офиса в Ростове составила чуть больше 1 тысячи рублей за «квадрат». При этом в средний «квадрат» офиса на продажу обойдется в 169 тысяч рублей.
Компании пересматривают свои подходы к аренде офисов. Можно выделить три основных тренда: сжатие площадей и эффективные планировки офисов, парковка как дополнительная опция, а также гибкие форматы офисов – такие как коворкинги и сервисы офисов «под ключ».
Ранее «Деловая газета. Юг» узнала у основателей этих бизнесов, с какой целью они вкладывают деньги в создание необычных интерьеров, организуют для сотрудников бесплатную йогу и уроки английского, а также окупаются ли эти затраты в виде повышения показателей.