Власти Ростовской области не могут требовать от застройщиков создавать в новых многоквартирных домах только квартиры большой площади, ориентированных на большое число членов семьи – должны быть и «реализуемые коммерческие квартиры» площадью до 33 кв. м. Решить вопрос жилья для больших семей может создание новых поселков в Аксайском районе и Щепкинском поселении Ростовской области, заявил на заседании правительства 10 декабря министр строительства, архитектуры и территориального развития Сергей Куц.
Согласно нормативам, на семью с двумя детьми полагается 72 кв. м жилья, однако сегодня в Ростовской области только 10% строящихся квартир достигают этой площади.
«Понимаем, что мы сегодня находимся не в самой простой ситуации. Это и наша новая градостроительная политика, и увеличение ставки для застройщика от региона и от банков. Тем не менее, эти вопросы не уберешь. Мы мотивируем застройщиков для того, чтобы это было необходимое количество квадратных метров — согласно нашим нормам. Но мы пытаемся находить золотую середину — сделать сразу все квартиры. На сегодня должны быть реализуемые коммерческие квартиры, которые нужны и нашим детям-сиротам. Жилье площадью больше 33 в. м мы не можем приобретать. Поэтому будем с этим работать совместно с бизнесом», — рассказал Сергей Куц.
Другим решением проблемы нехватки большого по площади жилья, отмечает глава донского минстроя, может стать создание новых поселков с частными домами. Однако принцип комплексного развития территорий затрагивает не столько индивидуальное жилищное строительство, сколько монолитное каркасное домостроение.
«Уже приняты решения, и на градостроительных советах мы рассматриваем все поселки. Особенно в Аксайском районе и Щепкинском поселении, где однозначно без комплексного развития территории не будут развиваться. Это было также поставлено губернатором Ростовской области самой главной задачей. В Москве и Подмосковье такие поселки, которые граничат с Москвой, являются супер-элитными и имеют на своих территориях все необходимые объекты соцкультбыта и кучу других вспомогательных вещей — от магазина до пункта аренды предметов для мамочек. Цель была эта поставлена, и мы к ней идем», — подчеркнул Сергей Куц.
Так, на заседании градостроительного совета были рассмотрены две большие территории, которые будут развиваться по принципу комплексного развития территории. По мнению главы минстроя Ростовской области, принцип КРТ также будет способствовать обеспечению жильцов новых микрорайнов и жилых комплексов детскими садами и школами, а «демографию нужно развивать не только строительством жилья, но и работой в семье».
Напомним, Минстроем Ростовской области подготовлен проект изменения в постановление правительства региона, регулирующее комплексное развитие территории.