В Ростове-на-Дону 31% предложений на рынке вторичного жилья укладывается в сумму 5 млн рублей. Об этом сообщила пресс-служба цифровой платформы «Циан».
На первичном рынке Ростова доля доступных квартир в этом бюджете существенно ниже и составляет 13%. Разница объясняется значительным ценовым разрывом: в среднем новостройки в городе дороже «вторички» на 25%.
По России выбор квартир стоимостью до 5 млн рублей на вторичном рынке также шире – таких лотов около трети от общего числа. Наибольшая доля предложений в этой ценовой категории зафиксирована в Ульяновске, Новокузнецке и Оренбурге (60-66%). Минимальные показатели – в Москве, Сочи, Севастополе и Санкт-Петербурге (1-4%).
За указанную сумму на вторичном рынке потенциальные покупатели могут рассмотреть не только студии (31%) и однушки (33%), но и двухкомнатные (26%), и даже трехкомнатные квартиры. Последние, как отмечают аналитики, присутствуют почти во всех городах, кроме самых дорогих. Большинство таких «трешек» – это жилье в «хрущевках», часто имеющее те или иные недостатки в состоянии или продающееся с обременением.
«На фоне роста цен (+13% год к году в новостройках и +8% на вторичке) доступное предложение снижается. Год назад в среднем по городам в бюджете до 5 млн рублей продавалось 20% квартир на первичном рынке и 39% на вторичном, Варианты такой стоимости можно было найти в Казани, Севастополе и даже в Москве», – комментирует ведущий аналитик «Циана» Елена Бобровская.
Ранее сообщалось, что Ростов-на-Дону возглавил рейтинг миллионников по доле новой «вторички», 55% из которой приходится на дома, построенные после 2016 года.