Стоимость недвижимости в Анапе в 2026 году может вырасти в пределах 5-10% на фоне умеренного восстановления спроса и заявлений о проведении курортного сезона. Об этом «Деловой газете. Юг» сообщил основатель девелопера Bravo Аркадий Погосян.
«Заявление властей о проведении курортного сезона в Анапе в 2026 году — важный стабилизирующий фактор для рынка курортной недвижимости. Оно снижает риски, уровень неопределенности, делает рынок более предсказуемым и формирует более позитивные ожидания у инвесторов и покупателей. В 2026 году ожидается умеренное восстановление спроса с постепенным повышением цен на недвижимость в пределах 5–10%», — сказал он.
Аркадий Погосян отметил, что, прежде всего, рост цен прогнозируют в сегменте ликвидных объектов с понятной инвестиционной моделью и арендным потенциалом. При этом наиболее заметная активизация спроса вероятна во второй половине года.
В целом, по его словам, возможное открытие курортного сезона поддержит спрос, однако динамика во многом будет зависеть от денежно-кредитной политики ЦБ в части снижения ключевой ставки и доступности ипотечных программ.
«Снижение ключевой ставки и доходности депозитов постепенно усиливает интерес инвесторов к альтернативным способам сохранения и приумножения капитала, включая недвижимость. Курортная недвижимость рассматривается как один из ключевых каналов перераспределения инвестиционного портфеля, сочетающий потенциал роста стоимости и арендный доход. При дальнейшем смягчении денежно-кредитной политики можно ожидать дополнительный приток инвестиционного спроса, однако его динамика будет зависеть от уровня ипотечных ставок, общей макроэкономической ситуации и фактических показателей туристического сезона», — сказал основатель девелопера Bravo.
При этом в Анапе на протяжении многих лет уже наблюдается высокий спрос на недвижимость, обусловленный уникальными природными условиями, развивающимся курортным потенциалом, а также реализацией крупных инвестиционных проектов, таких как «Новая Анапа», отмечает Аркадий Погосян. Так, во втором полугодии 2025 года спрос оказался в 2–3 раза выше, чем в начале года. Такая динамика, по его словам, подтверждает, что рынок Анапы сохраняет высокую инвестиционную привлекательность и остро реагирует на изменения макроэкономической среды.