Стоимость квадрата в новостройках Сочи в январе 2026 г. снизилась на 5,7%

В Сочи средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке жилой недвижимости в январе 2026 года составила 428,9 тыс. рублей, что на 5,7% дешевле показателя предыдущего месяца. Такие данные за месяц приводит в своем исследовании федеральный портал «Мир квартир».

Средняя цена самого лота новостройки в Сочи в январе 2026 года составила 16,5 млн рублей, что на 5,6% меньше, чем месяцев ранее. В целом по показателям стоимости квадратного метра и лота курорт занял второе место среди городов РФ.

Лидером по цене «квадрата» и квартиры в новостройках в январе 2026 года стала Москва с показателями в 464 тыс. рублей (рост 1,0% за месяц) и 25,3 млн рублей (рост 2,6% за месяц) соответственно.

Лидерами по динамике роста цен за квадратный метр в январе 2026 года стали Грозный (+16,2%), Симферополь (+10,1%), Нижний Тагил (+9,9%), Владикавказ (+8,4%), Барнаул (+6,6%), Белгород (+6%), Магнитогорск (+5,8%), Череповец (+4,8%), Московская область (+3,9%) и Калининград (+3,9%).

В Краснодаре и Ростове-на-Дону отмечено незначительное снижение цен на квадратный метр и саму квартиру в новостройках за месяц: –0,2% (до 173 тыс. рублей) за квадратный метр и –1,9% (до 8,54 млн рублей) за сам лот – в Краснодаре и –1,4% (до 159,7 тыс. рублей) за квадратный метр и –1,1% (до 7,47 млн рублей) за сам лот – в Ростове-на-Дону.

«Обычно первый месяц года – это месяц охлаждения цен после декабрьского ажиотажа. В этом году даже повышенный спрос со стороны тех покупателей, которые в преддверии ограничения семейной ипотеки с 1 февраля пошли за вторым жилищным кредитом, не обеспечил роста цен сверх обычного январского уровня. Так что в феврале мы можем увидеть даже минусовые итоги», – прогнозирует генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко.

Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодаре стоимость самой дорогой квартиры на первичном рынке жилой недвижимости составляет 73,5 млн рублей, а самой дешевой – 2,8 млн рублей.