В Краснодаре стоимость аренды «однушки» за год снизились на 5%

В Краснодаре средняя ставка аренды однокомнатной квартиры в январе 2026 года составила 27,86 тыс. рублей в месяц, что почти на 5% меньше показателя аналогичного периода 2025 года. Об этом сообщает РБК Недвижимость со ссылкой на аналитиков федерального агентства недвижимости «Этажи».

В январе 2025 года средняя стоимость ежемесячной аренды в Краснодаре составляла 29,32 тыс. рублей.
Наиболее значительное снижение арендной платы зафиксировано в Омске, где средняя стоимость аренды снизилась на 8,4% за год, составив в январе 2026 года 23,13 тыс. рублей в месяц. Кроме Омска, арендная плата на однокомнатные квартиры снизилась более чем на 5% в четырех крупных городах страны: в Челябинске — на 8,2% (до 25,61 тыс. рублей в месяц), в Воронеже — на 7,4% (до 21,2 тыс. рублей в месяц), в Ростове-на-Дону — на 7,1% (до 28,42 тыс. рублей в месяц) и в Нижнем Новгороде — на 5,9% (до 32 тыс. рублей в месяц).

«Последние несколько лет баланс спроса и предложения на рынке аренды жилья в мегаполисах был в пользу первого, и в сезонные периоды пикового спроса отмечался дефицит доступных вариантов жилья. В итоге это провоцировало резкий рост ставок. В 2025 году ситуация кардинально изменилась — объем предложения вырос, а спрос стал более умеренным. Конкуренция между арендодателями и восстановление структуры предложения привели к постепенному снижению средних ставок найма в большинстве городов-миллионников», — отметила директор департамента аренды «Этажей» Ольга Павлинова.

Как она пояснила, рост предложения объясняется несколькими причинами — появляются свободные квартиры, которые приобретались в строящихся домах по льготной ипотеке и теперь жильцы получают ключи. Также замедление темпов продаж на вторичном рынке вынуждает некоторых собственников искать арендаторов параллельно с попытками продать свои объекты.

В целом за 2025 год в 14 из 16 крупнейших городов России зафиксировано снижение стоимости долгосрочной аренды однокомнатных квартир.

Единственное повышение стоимости долгосрочной аренды однокомнатных квартир за год зафиксировано в двух городах: в Уфе ставки выросли на 1,7%, достигнув 25,5 тыс. рублей в месяц, а в Перми — на 0,5%, составив 28,1 тыс. рублей в месяц.

Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае в 2025 году средняя стоимость аренды домов составила 44,4 тыс. рублей в месяц, что на 10,5% меньше, чего годом ранее. В рейтинге по стоимости средней аренды дома в 2025 году Кубань занимает 39 место.