К концу декабря 2025 года стоимость «квадрата» на первичном рынке Сочи заметно увеличилась. Как сообщили ТАСС в пресс-службе консалтинговой компании Core.xp, средневзвешенная цена достигла 689,6 тыс. рублей, что на 21% выше показателя годом ранее.
Общий объем предложения на рынке новостроек курорта составил 304,7 тыс. квадратных метров. За год этот показатель снизился на 4%.
При этом аналитики зафиксировали резкое падение числа сделок. По итогам 2025 года продажи на первичном рынке сократились на 60%. Эксперты связывают такую динамику с вымыванием ликвидных лотов и увеличением среднего бюджета покупки. Дополнительным фактором стала нестабильность сроков ввода домов в эксплуатацию. В компании пояснили, что средний перенос по Краснодарскому краю достигает семи–восьми месяцев. Существенная доля покупателей ориентируется на инвестиции, и подобные задержки усиливают неопределенность, что отражается на спросе.
В 2025 году в Сочи стартовали продажи в восьми новых проектах. При этом 62% предложения пришлось на премиум- и делюкс-сегменты. Аналитики отмечают: на фоне высокой себестоимости строительства и дорогого проектного финансирования девелоперам стало менее выгодно запускать массовые форматы жилья. В результате рынок постепенно смещается в сторону более дорогих объектов.
Ранее «Деловая газета.Юг» писала, что стоимость жилья в новостройках Кубани вырастет на 5-7% в 2026 году
