В Ростове-на-Дону доля сделок с дисконтом на рынке первичной недвижимости достигла 49,2% по итогам 2025 года, что на 17% больше, чем годом ранее. Об этом сообщили «Ведомости.Юг» со ссылкой на аналитиков сервиса для девелоперов «Объектив.РФ».
«Рост доли сделок с дисконтом до почти 50% в Ростове-на-Дону указывает на вынужденную адаптацию рынка, при которой инструмент из маркетингового превращается в системный. Дальнейшее увеличение таких продаж может усилить финансовую нагрузку на застройщиков и требует внимания к их устойчивости», — отметила коммерческий директор сервиса Ксения Чернецкая.
По словам эксперта, к концу года точечные скидки постепенно стали заменять длительные рассрочки. На рассрочку и иные формы оплаты без привлечения банковского финансирования в прошлом году пришлось не более 30% от общего объема продаж на первичном рынке донской столицы.
Средний размер дисконта при продаже квартиры вырос с 7,5% в 2024 году до 9,6% в 2025 году. Рассрочка и скидки остаются действенным инструментом поддержания спроса в условиях высоких ставок по рыночной ипотеке, но все еще связаны с рисками кассовых разрывов для девелоперов и снижения маржинальности проектов.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в феврале 2026 года число проданных квартир в Ростове сократилось на 41%.
