В Ростовской области по итогам первого квартала 2026 реализовали на 32% больше квартир в новостройках, чем в том же периоде прошлого года — 4 860 против 3 681 ДДУ, рассказали в ходе пресс-завтрака 22 апреля представители Авито Недвижимость.
По словам экспертов, сейчас рынок вступает в фазу стабилизации после начала действия новых условий по программе «Семейная ипотека». Ростовская область занимает седьмое место по количеству заключенных ДДУ на рынке новостроек и показывает уверенную динамику.
«Рынок недвижимости Ростова-на-Дону очень большой и очень динамично развивающийся. Ростовская область занимает седьмую строчку по объемам строительства, а сам город Ростов занимает пятое место среди мегаполисов по объемам строительства. За последние всего несколько лет этот объем строительства вырос вдвое и сейчас составляет порядка 5 млн по объемам возводимого жилья. Но в Ростове умеют не только строить, но и хорошо продавать. Мы внимательно следим за таким показателем как соотношение распроданности к стройготовности — этот показатель значительно лучше, чем в целом по России. 78-79% распроданных квартир по состоянию на 2025-2026 год — это действительно очень хороший показатель», — отметил руководитель направления партнерских продаж Авито Недвижимости с сервисами «Комфортная сделка» и «Новостройки для агентов» Ярослав Тимирев.
Ростов-на-Дону входит в топ-5 крупнейших городов страны по объему строительства жилья. За четыре года прирост составил 103% — с 2,5 млн кв. м в апреле 2022 года до 5,0 млн кв. м в апреле 2026. В городе строят 74% от всех новостроек Ростовской области, также на столицу региона в I квартале пришлось 76% от всех продаж по ДДУ. Среди других городов девелоперскую активность нарастил Аксай, доля ДДУ которого увеличилась с 4 до 15% за год. Также в топ-5 вошли Октябрьский, Батайск и Новочеркасск.
Доля сделок с ипотекой на первичном рынке Ростовской области по итогам первого квартала 2026 составила 79% — на 25 п.п. выше показателей того же периода прошлого года. Также эксперты Аналитического центра Авито Недвижимости отмечают хороший показатель распроданности к стройготовности, который в Ростовской области составляет 79%, в то время как в среднем по РФ — 72%.
Стоимость квадратного метра в сделках на первичном рынке по сравнению с первым кварталом 2025 года на Дону выросла на 15% — со 136 до 157 тыс. рублей. Цена предложения за «квадрат» на витрине — 150 тыс. рублей. В среднем квартиру в регионе можно купить за 7,18 млн рублей. Студия обойдется в 4,09 млн рублей, «однушка» — в 5,95 млн рублей, «двушка» — в 8,3 млн рублей, «трешка» — в 10,08 млн рублей, объект с четырьмя комнатами и более — в 18,48 млн рублей. По данным Авито Недвижимости, наиболее привлекательными районами Ростова-на-Дону являются Ворошиловский (в нем хотели бы купить квартиру 26% опрошенных), Первомайский (18%), Советский и Кировский (по 15%).
Ранее сообщалось, что в Ростовской области продажи квартир на вторичном рынке выросли на 5% в первом квартале 2026 года по сравнению с аналогичным периодом 2025 года.
