Цены на коллекционную премиальную недвижимость в Краснодарском крае за последний год выросли на 10–20% в зависимости от локации. Об этом сообщают «Ведомости Юг», ссылаясь на данные представителей девелоперских компаний.
По словам руководителя апарт-комплекса «Сады морей» Олега Сакадина, в Анапе и Новороссийске стоимость таких объектов увеличилась на 10–12%, а в отдельных проектах достигла 2–3 млн рублей за квадратный метр.
В Сочи и Сириусе рост цен оказался еще выше — от 20 до 35%, отметил руководитель отдела продаж Mandarin Garden Давид Ахинян.
Эксперты объясняют подорожание дефицитом «трофейной» недвижимости — редких объектов с уникальной архитектурой, локацией и ограниченным предложением.
По словам специалистов, в Краснодарском крае основная часть таких проектов сосредоточена именно в Сочи. Как отметила коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева, число доступных лотов в сегменте продолжает сокращаться, поскольку спрос превышает объем предложения.
По данным участников рынка, около 60% покупателей элитных апартаментов на Кубани — жители Москвы. Еще 20% сделок приходится на жителей Краснодарского края, 15% — на покупателей из Санкт-Петербурга. Эксперты отмечают, что в отличие от Москвы и Петербурга, где ценность элитной недвижимости часто связана с историей зданий, на Кубани ключевую роль играют виды на море и горы, первая береговая линия и ограниченное количество участков под застройку.
Сейчас на рынке растет спрос на бутик-комплексы, виллы и проекты формата «тихая роскошь» с развитой инфраструктурой и сервисом высокого уровня.
Ранее «Деловая газета.Юг» рассказывала, сохранится ли тенденция роста цен на курортную недвижимость и за какой срок можно окупить вложения в квартиру у моря.
