В Ростовской области расчетная годовая процентная нагрузка строительных компаний по обслуживанию проектного финансирования жилья оценивается примерно в 30 миллиардов рублей. Об этом сообщил РБК Ростов со ссылкой на руководителя проектов практики «Инжиниринг» консалтинговой компании Strategy Partners Дмитрия Арестован.
Портфель проектного финансирования жилья в регионе к концу 2025 года составил 227,2 млрд рублей — в 1,7 раза больше, чем годом ранее. Для сравнения: в Краснодарском крае этот показатель достиг 822,6 млрд рублей, в Ставропольском — 72,8 млрд.
Средневзвешенная ставка по кредитам застройщикам в ЮФО на начало 2026 года оценивалась в 13,4%, а по России — 10,2%. Аналитик отметил, что рынок перешел в режим более аккуратного финансового управления: застройщикам важно синхронизировать продажи, стройготовность и раскрытие эскроу. При сохранении спроса модель рабочая, но при замедлении продаж нагрузка на денежные потоки может вырасти.
Однако, по словам эксперта, драматизировать ситуацию не стоит: проектное финансирование изначально предполагает высокий объем долга на стадии строительства, и его устойчивость зависит от качества управления проектами. В целом по трем южным регионам расчетная процентная нагрузка к концу 2025 года достигла 149 млрд рублей против 98 млрд годом ранее.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», кредитный портфель донского бизнеса Дона вырос за год почти на 12%.
