Верховный Суд России встал на сторону департамента имущественных отношений Краснодарского края в споре о застройке особо ценных продуктивных сельскохозяйственных угодий, сообщили в пресс-службе ВС.
Как следует из материалов дела, предприниматель Константин Мавриди приобрел участок сельскохозяйственного назначения, который входит в перечень особо ценных угодий. Использовать такие земли для других целей закон не позволяет.
В 2018 году участок площадью 36 гектаров включили в границы населенного пункта. После этого бизнесмен разделил землю на 211 участков, планируя построить жилые дома и продать их.
Предприниматель обратился в департамент с требованием исключить участки из перечня особо ценных земель. После отказа он подал иск в суд. Первая, апелляционная и кассационная инстанции поддержали его позицию.
Однако уполномоченный орган оспорил эти решения в Верховном Суде. В жалобе указали, что законных оснований для исключения участков из перечня не было, поскольку их категория осталась прежней. Кроме того, по действующему генеральному плану спорные земли относятся к сельскохозяйственным и находятся за пределами населенных пунктов.
Судебная коллегия по экономическим спорам Верховного Суда отменила решения нижестоящих инстанций. Суд отметил, что спор затрагивает публичные интересы, поскольку речь идет о значительном сокращении площади особо ценных сельхозугодий.
В Верховном Суде подчеркнули, что такие земли находятся под особой охраной государства, не подлежат застройке, а изменить вид разрешенного использования можно только при наличии законных оснований.
Ранее «Деловая газета.Юг» писала, что на Кубани в муниципальную собственность вернули более 195 га сельхозземель.
