В Сочи 60-65% сделок с недвижимостью в 2026 году являются межрегиональными, об этом РБК Краснодар рассказал член национального совета Российской гильдии риэлторов Евгений Проскурин.
По его мнению, показатель сохранится на этом же уровне в ближайшие два года. В то же время, коммерческий директор Parade Development Тамара Коломийцева
«По нашим прогнозам, в перспективе нескольких ближайших лет число межрегиональных сделок на юге будет возрастать, что обусловлено продолжающимся трендом на рост внутреннего туризма», — рассказала представитель Parade Development.
По данным экспертов, недвижимость в Сочи приобретают в основном жители Москвы, Санкт-Петербурга, Сибири и Дальнего Востока. Представители столичных регионов, как правило, приобретают элитное жилье.
Интерес к покупке недвижимости на Юге в целом проявляют, как правило, жители северных регионов России.
«Зачастую они выбирают локацию с целью переезда для постоянного проживания ради более комфортного климата и улучшения качества жизни — например, при выходе на пенсию. Безусловно, среди них также есть категория инвесторов, которые считают юг перспективным направлением для вложений», — рассказала партнер консалтинговой компании NF Group Ольга Широкова.
По данным коммерческого директора девелопера Bravo Елены Султановой, среди покупателей жилья в южных регионах часто встречаются IT-специалисты.
По словам Тамары Коломийцевой, покупатель недвижимости в Сочи ориентирован на покупку качественной и ликвидной недвижимости. «В этом смысле Краснодарский край открывает большие возможности для людей с разными финансовыми возможностями. Одним из растущих сегментов можно назвать премиальный. Например, в экокомплексе «Белые ночи» в Сочи при старте проекта в ноябре 2025 года минимальная стоимость составляла 690 тыс. руб. за 1 кв. м. И менее чем за полгода она увеличилась до 790 тыс. руб (+ 14,5%). Безусловно, такая динамика в том числе привлекает инвесторов из других регионов, заинтересованных в росте ликвидности приобретенного объекта», — считает представитель Parade Development.
По словам Елены Султановой, для сезонного проживания покупатели часто выбирают курортное жилье как аналог дачи на время каникул, праздников и продолжительных праздников. Среди курортных проектов она выделила ЖК «Кипарис» в районе Анапы.
Как уточнил Евгений Проскурин, средний возраст клиентов составляет 35-55 лет. Средний бюджет покупки, по его информации, в мае 2026 года находился на уровне 31,5 млн рублей, что на 6,1% больше, чем годом ранее. Средняя цена 1 кв. м в элитном сегменте в марте текущего года составила 1,5 млн рублей, рост год к году — 16%. В среднем студии и однокомнатные квартир в Сочи стоят 8-15 млн рублей, двухкомнатные квартиры — 18-25 млн рублей, трехкомнатные — от 30 млн рублей.
