Маржинальность девелоперов в Краснодарском крае значительно ниже среднероссийской. Так, если в РФ данный показатель может достигать 25%, то на Кубани он составляет около 10%. Об этом на мероприятии Ассоциации застройщиков Краснодарского края и Адыгеи заявил руководитель проекта «Единый ресурс застройщиков» Кирилл Холопик.
Холопик также отметил, что удивление вызывает политика некоторых банков, которые выдают проектное финансирование на девелоперские проекты несмотря на вероятные проблемы с реализацией будущих объектов.
«Тем не менее мы пока видим существенные объемы вывода новых объектов в регионах. Либо застройщики сами должны ограничивать эту работу, либо банки, путем отказа в проектном финансировании. Либо нужен другой регулятор. Только так можно будет избежать проблем для рынка в условиях затоваривания», – считает он.
По словам эксперта, в регионе есть примеры ЖК, которые на момент ввода в эксплуатацию распроданы лишь на 10–20%.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Краснодарском крае, где строят почти 8 млн кв. метров жилья, девелоперы к началу лета продали лишь 33% площадей в домах с вводом в эксплуатацию до конца 2026 года.
