В Краснодарском крае рассматривают возможность изменения этапности ввода социальных объектов — школ, детских садов и прочей инфраструктуры — в рамках проектов комплексного развития территорий (КРТ). Об этом сообщают «Ведомости Юг» со ссылкой на первого заместителя руководителя департамента по архитектуре и градостроительству региона Василия Домрина.
Домрин пояснил, что по условиям текущих договоров КРТ социальные объекты должны сдаваться в эксплуатацию до ввода первого жилого дома. Однако из-за затоваривания рынка недвижимости и снижения темпов строительства на Кубани может возникнуть ситуация, когда школы и детские сады уже построены, но остаются незаполненными.
«Предполагается, что это будет одно требование для всех застройщиков, заключающих договоры комплексного развития. Сейчас есть понимание, что вводить дома и социальную инфраструктуру нужно одномоментно. Чтобы люди заселились, и их дети пошли в новый детский садик», — сказал он.
В этом случае возведение социальных объектов можно будет перенести на финальные стадии сдачи жилого комплекса. Сроки изменения нормативной базы Домрин не назвал, отметив лишь, что этот вопрос прорабатывается региональными властями.
Также в договорах КРТ зачастую прописывается выкуп социальных объектов администрацией у застройщика, хотя на практике девелопер передает их муниципалитету безвозмездно. Эту практику также планируется официально закрепить в документах.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», 19 июня руководитель «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ.РФ) Кирилл Холопик заявил о необходимости переноса сроков реализации проектов КРТ в Краснодарском крае. По его словам, в текущих рыночных условиях реализовать запланированные объемы жилья будет затруднительно.
Холопик отметил, что ввод новых объектов необходимо сокращать, поскольку в противном случае это приведет к перенасыщению рынка Кубани и падению темпов наполнения эскроу-счетов. При этом, как отметил эксперт, край уже занимает худшую позицию в топ-20 крупнейших регионов РФ по наполнению эскроу-счетов.
