В Ростовской области инфраструктурный взнос будет применяться ко всем застройщикам, реализующим жилье в рамках комплексного развития территорий (КРТ). Об этом на пресс-конференции в пресс-центре ТАСС Юг сообщил министр строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области Сергей Куц.
Глава ведомства напомнил, что новые проекты жилья в донском регионе разрешается реализовывать только в формате комплексного развития территорий, который предусматривает обязательства застройщика по созданию социальной инфраструктуры. Если проектом предусмотрены детский сад, школа или поликлиника, застройщик строит их за счет собственных средств и передает в собственность муниципалитету. Если инфраструктура уже создана или строится в достаточном объеме другими участниками, застройщик перечисляет в областной бюджет безвозмездный взнос за дополнительную нагрузку на социальные объекты.
«В апреле 2026 года правительством Ростовской области утверждены единые правила расчета инфраструктурного взноса. Он определяется исходя из потребности будущих жителей в местах в детсадах, школах и поликлиниках и норматива стоимости одного места: детский сад — 2,4 млн рублей, школа — 2 млн, поликлиника — 4,268 млн. Итоговый размер взноса зависит от муниципалитета: для всех территорий, кроме Ростова-на-Дону, действуют понижающие коэффициенты», — сообщил Сергей Куц.
По его словам, большинство проектов сейчас реализуется с использованием проектного финансирования, действует ежегодная индексация, при этом застройщик может уплатить взнос единовременно либо несколькими платежами в течение года с даты заключения договора КРТ — без последующей индексации.
Областным законом также предусмотрены меры поддержки: субсидирование 100% затрат на места в социальных объектах, созданные сверх минимально необходимых для конкретного проекта, а также 70% затрат на школьные места, созданные для жителей жилого комплекса застройщика. Стоимость жилья формируется рынком и конкуренцией, однако дальнейшее развитие жилищного строительства невозможно без параллельного создания инфраструктуры.
Ранее сообщалось, что в правила землепользования и застройки (ПЗЗ) Ростова-на-Дону внесены изменения, главное из которых закрепление механизма комплексного развития территорий (КРТ) как основного инструмента жилищного строительства в городе.
