В Сочи средняя стоимость 1 кв. метра жилья в элитном сегменте по итогам первого полугодия 2026 года составила 1,3 млн рублей, что на 13% больше показателя аналогичного периода 2025 года, когда стоимость составляла 1,1 млн рублей. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на коммерческого директора Parade Development Тамару Коломийцеву.
За первые шесть месяцев 2026 года средняя стоимость сделки выросла на 9% — с 41 млн до 44,6 млн рублей. В сравнении с первым полугодием 2025 года показатель увеличился почти в два раза: с 22,5 млн до 44,6 млн рублей.
«Несмотря на колебания среднего бюджета сделки, который был зафиксирован с января по июнь 2026 года, восходящий ценовой тренд говорит об устойчивости рынка и планомерном движении его к премиализации. Стоимость квадратного метра в городе-курорте продолжает удерживать лидерские позиции, оставаясь высокой, что подогревается ограниченным предложением качественных объектов, высокой себестоимостью строительства и устойчивым спросом на премиальные лоты в Сочи», — рассказала Коломийцева.
По итогам первого полугодия 2026 года в городе было зарегистрировано 145 сделок по покупке элитной нежилой недвижимости, что на 24% меньше показателя аналогичного периода 2025 года (191 сделка). Эксперт пояснила, что снижение активности не связано с охлаждением рынка, а отражает качественную перестройку структуры спроса: премиальный покупатель стал более избирательным и осторожным при принятии решений.
Parade Development («Парад Девелопмент») основана в Сочи, учредители — Алексей Самович и Тамара Коломийцева. Текущий объем строительства Parade Development составляет порядка 270 тыс. кв. недвижимости, в стадии подготовки находятся проекты общей площадью около 870 тыс. кв. м. Компания реализует проекты экокомплекса «Белые ночи» (Сочи), гостиничного комплекса «Поляна Пик» (Сочи) и ЖК «Лермонтов парк» (Пятигорск).
Объем предложения достиг 860 квартир, увеличившись на 32% по сравнению с прошлым годом. Об этом РБК Краснодар сообщила региональный директор департамента консалтинга и аналитики NF Group Ольга Широкова.
«Дальнейшая динамика элитного рынка Сочи будет зависеть от способности девелоперов предложить новые качественные проекты с рациональным ценообразованием. Именно они смогут постепенно трансформировать накопленный отложенный спрос в реальные сделки, а также будут определять дальнейшую динамику сегмента. Дополнительное давление на рынок будет оказывать растущая конкуренция со стороны других формирующихся на базе сильных природных локаций курортов», — отметила Широкова.
Аналогичную точку зрения высказала и Тамара Коломийцева, подчеркнув, что на рынке действительно остается немного новых элитных проектов.
Она прогнозирует, что во втором полугодии 2026 года количество сделок с премиальной недвижимостью в Сочи сохранится на умеренном уровне, при этом стоимость наиболее качественных объектов останется высокой.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», в Сочи за последние два года количество строящихся жилых комплексов сократилось вдвое.
