Краснодарский край во втором квартале 2026 года оказался самым затоваренным новостройками регионом России. К 1 июля в регионе накопилось 37,3 тыс. квартир, а прирост за квартал составил 6 тыс. квартир. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на аналитиков «Единого ресурса застройщиков».
В России во втором квартале рынок пополнился почти 23 тыс. лотами, а общий объем достиг 325,3 тыс. квартир. Как отмечают аналитики «Единого ресурса застройщиков» (ЕРЗ), затоваривание растет второй квартал подряд, хотя темпы немного замедлились: в первом квартале прирост составлял 34 тыс. квартир, во втором — 23 тыс. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года показатель вырос на 16%.
Основной причиной дисбаланса аналитики назвали разрыв между выводом нового жилья и продажами. С апреля по июнь девелоперы вывели на рынок почти 184,9 тыс. новых квартир, тогда как реализовали только 161,9 тыс.
Первая пятерка регионов с максимальным затовариванием осталась прежней, но внутри произошли перестановки. Так, Ростовская область, которая ранее занимала первое место, опустилась на четвертую позицию. Абсолютным лидером стал Краснодарский край: к 1 июля накопленное затоваривание достигло 37,3 тыс. квартир, увеличившись за квартал на 6 тыс. С апреля по июнь на рынок региона было выведено почти 14,2 тыс. квартир, а продано — только 8,1 тыс.
На втором месте — Ленинградская область с показателем 36,7 тыс. квартир (прирост за квартал — 8,5 тыс.). Третью строчку заняла Свердловская область, поднявшись с четвертого места: накопленное затоваривание превысило 31,5 тыс., рост за квартал составил 3,8 тыс.
В ряде регионов, напротив, наблюдается отрицательное затоваривание, где спрос превышает предложение. В их числе Москва, Санкт-Петербург, Московская, Тульская и Рязанская области.
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что жителям Ростовской области на квартиру в новостройке придется копить почти 8 лет.
