В Краснодарском крае соотношение денег застройщиков на счетах эскроу к задолженности застройщиков по кредитам составляет лишь 36%. Об этом рассказал в интервью РБК Краснодар руководитель экосистемы для девелоперов ЕРЗ Кирилл Холопик.
«У застройщиков накопились грандиозные планы, основанные на прежнем состоянии рынка: они купили много земли, подготовили площадки. В результате образовалась большая вилка между спросом и темпами вывода новых проектов в Краснодарском крае, то есть предложение существенно превышает спрос», – рассказал Кирилл Холопик.
По мнению спикера, если темпы вывода новых проектов будут сохраняться такими же высокими, то перепроизводство еще больше повысится.
Однако, по его мнению, это не выльется в ситуацию с обманутыми дольщиками, хотя некоторые застройщики не смогут рассчитаться по кредитам.
«Тогда банки могут инициировать продажу проектов другим девелоперам. Думаю, такие прецеденты мы точно увидим в 2027 году», – прогнозирует Холопик.
Эксперт обозначил, что в отличие от крупных устойчивых девелоперов в зоне риска окажутся те компании, в портфеле у которых небольшое количество не слишком масштабных проектов и отсутствует сбалансированная финансовая модель.
От дефолтов по кредитным обязательствам крупных девелоперов Кубани уберегает наличие резервов, считает Кирилл Холопик. По его словам, есть введенные дома, где продано только 10% квартир или даже меньше.
Как ранее писала «Деловая газета.Юг», застройщики ЮФО сохранили объемы ввода жилья в первом полугодии 2026 г. За это время ввели 1,7 млн кв. метров жилья.
