Краснодарский край вошел в число привлекательных регионов для проектов КРТ

Краснодарский край попал в число регионов наиболее привлекательных для застройщиков для реализации проектов комплексного развития территории. Всего таких субъектов оказалось 16 – 20% от всех российских регионов. Об этом пишет «РБК Недвижимость» со ссылкой на руководителя стратегического консалтинга CMWP Юлию Токареву.
 
Аналитики оценили потребность регионов в жилье, спрос, конкуренцию и маржинальность строительства, используя данные Росстата и ЕРЗ. По итогам они выделили четыре группы регионов по привлекательности для проектов КРТ. В первую (наиболее перспективную) вошли 20% регионов, во вторую с высокой конкуренцией — 41%, в третью с избытком жилья — 18%, а в четвертую, требующую стимулов для застройщиков, — 21%.
 
Вместе с Краснодарским краем в список попали: Московская область, Красноярский край, Республика Татарстан,Новосибирская область,Челябинская область,Волгоградская область,
Ленинградская область,Иркутская область, Кемеровская область — Кузбасс, Пермский край,
Алтайский край, Нижегородская область, Удмуртская Республика, Омская область, Саратовская область.
 
По словам эксперта, эти регионы относятся к самодостаточным рынкам КРТ с органическим спросом. Здесь высокая потребность в жилье, платежеспособный спрос покрывает её более чем на 90%, а маржинальность проектов выше средней.
 
В качестве мер поддержки проектов аналитики предлагают снижение регуляторных и инфраструктурных барьеров, мастер-планирование и ускоренное подключение к сетям. При этом дополнительные стимулы для покупателей здесь не требуются.
 
Отметим, что на сегодняшний день в Краснодарском крае в стадии реализации находятся 46 проектов КРТ общей площадью 1641 га, с общим градостроительным потенциалом более 11,7 млн кв. м.
 
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что Краснодарский край стал лидером по числу КРТ по инициативе правообладателей земель. Общая площадь планируемых к застройке зон КРТ в регионе превышает 5 млн кв. метров.