Ростов-на-Дону вошел в топ-5 городов-миллионников, где покупка квартиры по переуступке заметно выгоднее, чем напрямую у застройщика. Об этом сообщает пресс-служба аналитического центра «Движение.ру».
Согласно исследованию, в донской столице средняя цена квадратного метра в предложениях по цессии составляет 158,8 тыс. рублей, тогда как девелоперы продают «квадрат» в среднем за 189,5 тыс. — разница достигает 16%.
Отметим, что переуступка, или цессия, — это покупка не самой квартиры, а права требования по уже заключенному договору долевого участия. Сделка возможна с момента регистрации ДДУ и до подписания акта приемки готового жилья. Главный плюс такого формата — потенциальная экономия по сравнению с текущими ценами застройщика, а также доступ к вариантам, которых в прямых продажах уже нет.
Лидером по выгоде среди крупнейших городов стал Новосибирск, где скидка достигает 22% — 147,6 тыс. рублей за «квадрат» в переуступке против 189,8 тыс. у застройщика. На втором месте Москва и Челябинск с разницей в 18%. В столице переуступка предлагается в среднем за 579,7 тыс. рублей за метр при цене девелоперов 705,1 тыс. рублей. В пятерку также вошел Красноярск с дисконтом 13%.
Впрочем, не во всех городах переуступка сулит экономию. Так, в Санкт-Петербурге цена в переуступке практически не отличается от цены застройщика. А в Краснодаре сложилась обратная ситуация: переуступка там дороже на 34% — 249 тыс. рублей против 185,3 тыс. рублей у девелопера.
Как пояснил руководитель аналитического центра «Движение.ру» Ян Гравшин, это связано с тем, что в городе накоплен большой объем нераспроданного жилья массовых сегментов, а рынок переуступок представлен преимущественно квартирами верхнего ценового уровня.
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что стоимость жилья на юге России вырастет на 10-15% в ближайшие два года. Рост цен будет обусловлен удорожанием материалов, усложнением логистики и стоимостью рабочей силы.
