Средняя стоимость одной «сотки» земли для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в Краснодарском крае в январе-июне 2026 года составила около 1 млн рублей, что на 3% больше, чем в аналогичном периоде прошлого года. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на руководителя агентства недвижимости «Этажи» в Краснодаре Светлану Лесникову.
«Рынок земельных участков под индивидуальное жилищное строительство в Краснодарском крае в первой половине 2026 года демонстрировал относительное спокойствие. Цены практически не растут, спрос остается сдержанным, а предложение по-прежнему значительно превышает покупательскую активность», — сказала эксперт.
Она отметила, что при этом в Краснодаре стоимость «сотки» составляла около 550 тыс. рублей. По ее словам, такой разрыв обусловлен тем, что высокую среднюю стоимость формируют премиальные пригородные направления и участки на побережье.
Всего в январе-июне 2026 года в регионе совершили 942 сделки по покупке земельных участков (-26% за год). Такая динамика, по мнению Лесниковой, обусловлена сдерживаемой высокими ставками покупательской активностью.
«Снижение ипотечных ставок идет медленно. Экономическая неопределенность и высокие цены на стройматериалы снижают готовность людей начинать строительство с нуля, при этом льготные программы существенно ограничились за прошлый год», — отметила она.
Объем предложения земельных участков при этом на Кубани остается высоким, отмечает эксперт. Так, к апрелю 2026 года в регионе продавалось порядка 41 тыс. домов эконом- и комфорт-класса, а к лету их число сократилось до 31 тыс., что связано со сдержанностью предложения.
В среднем жители Кубани покупают земельные участки площадью 6-10 соток.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», жители Краснодарского края в январе 2026 года получили 2,3 млрд рублей ипотечных кредитов на приобретение и строительство индивидуальных жилых домов (ИЖС), что в 3,2 раза больше, чем годом ранее.
