В Краснодаре в сентябре 2026 года на первичном рынке жилья представлено 40,6 тыс. лотов. По сравнению с сентябрем 2025 года объем предложения сократился на 12%. Об этом сообщает РБК Краснодар со ссылкой на bnMAP.pro.
Всего в 19 крупнейших локациях РФ в сентябре насчитывалось 404,6 тыс. лотов, что на 5,2% меньше показателя аналогичного периода прошлого года.
При этом ситуация на региональных рынках развивается по-разному. В Волгограде объем предложения за год увеличился на 31,6%, в Перми — на 33,7%, в Новосибирске — на 22,1%. В то же время в Челябинске показатель снизился на 32%, в Самаре — на 25,7%, а в Воронеже — на 24,3%.
Основатель bnMAP.pro Ирина Доброхотова связывает сокращение предложения в том числе с увеличением объемов нераспроданного жилья и ростом сроков его реализации.
«Возможно, сокращение связано с тем, что девелоперы, оценивая расчетные сроки реализации нераспроданных остатков, приходят к более осторожному запуску новых проектов, чтобы не создавать избыточного навеса и не допускать внутренней конкуренции между своими проектами на фоне сдержанного спроса», — пояснила Доброхотова.
В первом полугодии 2026 года в городах-миллионниках России стартовали продажи 180 проектов новостроек, включавших 267 корпусов. Их проектный объем составил 54,3 тыс. квартир общей площадью 2,67 млн кв. метров, подсчитали в bnMAP.pro.
Количество новых проектов по сравнению с аналогичным периодом 2025 года не изменилось. При этом число корпусов уменьшилось на 4% — с 278 до 267. Проектное количество квартир сократилось на 7,8% — с 58,9 тыс. до 54,3 тыс., а совокупная площадь новых объектов снизилась на 7,9% — с 2,9 млн до 2,67 млн кв. метров.
В Краснодаре эта тенденция выражена особенно заметно. В январе—июне 2026 года на рынок вышел один новый проект с одним корпусом. Годом ранее также стартовал один проект, однако он включал девять корпусов.
По словам Доброхотовой, дальнейшая активность девелоперов будет зависеть от целого ряда факторов. Среди ключевых она выделила динамику спроса, стоимость проектного финансирования и доступность ипотечных кредитов.
Как сообщала «Деловая газета. Юг», в Краснодарском крае по данным на 1 июля 2026 года было зарегистрировано 101,6 тыс. юрлиц и филиалов, из них 12,3 тыс. — в строительной отрасли. Это на 2,1% ниже показателя аналогичного периода прошлого года.
