За последние пять лет доля жилья бизнес-класса на рынке новостроек Ростовской области увеличилась вдвое — с 8,6% в 2021 году до 16,9% за восемь месяцев 2026-го. Об этом пишут «Ведомости Юг» со ссылкой на исследование компании Macon и девелопера «Поколение».
Основным сегментом при этом остаётся комфорт-класс: с начала года на него пришлось почти 78% всех сделок — на 3% больше, чем в 2025-м. Стандарт-класс в 2026 году демонстрирует снижение — его доля упала с 20,8% до 5,2%.
Средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке региона за пять лет выросла со 69,7 тыс. до 149,8 тыс. рублей — на 115%. В комфорт-классе цена достигла 146,8 тыс. рублей, в бизнес-классе — 160,1 тыс. рублей.
По словам директор по исследованиям Macon Ольги Змиевской, изменение структуры спроса стало одним из самых интересных трендов последних лет. Сегодня покупатель новостройки становится требовательнее к проекту, его концепции и окружению.
Генеральный директор девелопера «Поколение» Анна Марголина добавляет, что такое поведение покупателей является сигналом для застройщиков. Теперь он готов рассматривать более качественное предложение, если параметры соответствуют его ожиданиям и бюджету. Рост доли комфорт- и бизнес-классов она связывает с повышенным интересом к жилым проектам с улучшенными характеристиками.
Ранее «Деловая газета. Юг» писала, что новостройки бизнес-класса в Ростове-на-Дону подешевели на 14%. Стоимость одного квадратного метра в бизнес-сегменте упала с 258,1 до 221,5 тыс. рублей. По мнению аналитиков, причина снижения скрывается в структуре предложения.
