В Ростове-на-Дону в июле 2026 года сильнее всего изменились цены в сегменте бизнес-класса — 1 кв. метр в среднем подешевел на 14%, до 221,5 тыс. рублей. Об этом сообщает Домостройдон.ру.
Как поясняют аналитики, причина снижения – в структуре предложения. В Кировском районе, где сосредоточены самые дорогие объекты этого сегмента, цена упала с 477,6 до 399,6 тыс. рублей за квадрат. В Ленинском районе бизнес-класс почти не изменился, оставшись в пределах 423 тыс. рублей. Самые доступные предложения бизнес-сегмента – в Пролетарском (202,4 тыс.) и Октябрьском (200,5 тыс.) районах.
В сегменте комфорт средняя цена по городу снизилась на 1,8% – до 148,2 тыс. рублей. Дешевле всего такое жилье в Первомайском (134 тыс.) и Ворошиловском (135,4 тыс.) районах, дороже всего – в Октябрьском (213,7 тыс.) и Кировском (155,9 тыс.).
А вот в стандарт-классе цены выросли на 5,3% – до 155,4 тыс. рублей за квадрат. Максимальный рост зафиксирован в Советском районе: с 137,8 до 151,2 тыс. (+9,7%). Самые низкие цены в этом сегменте – в Первомайском (123,1 тыс.) и Пролетарском (129,4 тыс.), самые высокие – в Железнодорожном (195,7 тыс.) и Октябрьском (154,9 тыс.). Элитный сегмент представлен только в Кировском районе – цена выросла на 0,7% до 494,1 тыс. рублей за квадрат.
В целом средняя цена квадратного метра в ростовских новостройках в июле составила 160,6 тыс. рублей, прибавив 514 рублей к июню (0,32%). Однако за общим ростом скрывается разнонаправленная динамика в разных сегментах.
Как писала «Деловая газета.Юг», спрос на новостройки в Ростове-на-Дону упал на 7% в первом полугодии 2026 года. Кроме того, подавляющее большинство предложений относится к комфорт-классу, который максимально зависит от ипотеки.
