В Сочи и в Краснодаре средняя стоимость 1 кв. м. на вторичном рынке жилья составила 289 тыс. рублей и 131,5 тыс. рублей соответственно, упав за третий квартал на 4% в Сочи и на 0,69% в Краснодаре. Об этом пишет РБК Недвижимость на основе данных консалтинговой компании SRG. Как отмечают эксперты, в Сочи зафиксировано наиболее существенное падение стоимости.
В Ростове-на-Дону аналитики также зафиксировали уменьшение стоимости в третьем квартале на 0,2% — до 137,2 тыс. рублей за кв. м.
Сочи остается единственным городом, где цены на жилье снижаются на протяжении всего года: за девять месяцев падение составило 8,7%, что является самым сильным показателем в выборке. Темпы снижения, по словам аналитиков, нарастают: в первом квартале 2026-го цены просели на 1,38%, во втором — на 1,44%, а в третьем квартале спад ускорился до 4,03%.
Среди мегаполисов в третьем квартале самый значительный рост цен на вторичное жилье зафиксирован в Санкт-Петербурге— на 4%, до 262,7 тыс. руб. за кв. м. Помимо 14 мегаполисов, стоимость вторичного жилья за квартал увеличилась в 27 из 34 крупнейших городов России.
Рынок вторичного жилья продолжает расти: за три квартала 2026 года средний прирост цен по всем изученным городам составил 5,95%. Однако, как уточнили в компании, третий квартал оказался значительно спокойнее второго.
«Ускорение роста сохраняется в крупнейших агломерациях и части региональных центров, в то время как юг России и ряд промышленных городов уходят в стагнацию или демонстрируют снижение», — отметили аналитики.
Как сообщала «Деловая газета.Юг», просроченная задолженность по ипотеке на вторичном рынке недвижимости в Краснодарском крае к августу 2026 года превысила 18,2 млрд рублей, что на 37% выше показателя начала текущего года.
