В Краснодаре в 2023 году комната в коммунальной квартире подешевела на 3,7% и по состоянию на середину декабря стоит 1,5 млн рублей, сообщается в материалах исследования портала «Мир квартир».
Больше всего подешевели комнаты в коммуналках в Махачкале – на 9,3% (870 тыс. рублей), Ленинградской области – на 4,1% (1 млн рублей) и в Ульяновске – на 3,1% (463,5 тыс. рублей). Кроме того, рост цен на 3% зафиксирован в Сочи – там комната в коммунальной квартире стоит 3,2 млн рублей
При этом наибольший рост стоимости зафиксировали в Барнауле – 40% (1,4 млн рублей), Самаре – 38,2% (1,2 млн рублей), Улан-Удэ – 37,2% (1,4 млн рублей), уточняет собеседник агентства.
Всего по итогам исследования за 2023 год из 70 проанализированных городов в 61 наблюдается рост, а только в 9 – снижение.
В целом по России стоимость комнаты в коммуналке за год выросла на 10,6%. По словам гендиректора портала «Мир квартир» Павла Луценко, в среднем по всем по стране комната в коммуналке стоит 1,2 млн рублей.
Он добавил, что за последний год спрос на комнаты увеличился на 10-15% ввиду того, что покупка квартиры стала недоступной для части покупателей из-за роста цен и процентов по ипотеке.
«Предложение комнат сократилось на 38%, так как часть собственников решила вместо продажи сдавать их в аренду: ставки найма любой недвижимости сейчас активно растут. Часть же владельцев переделывает комнаты в студии, оборудуя их санузлами, и продает уже как отдельные малогабаритные квартиры — за такие объекты можно выручить на 40-60% больше», — резюмировал Павел Луценко.