Спрос на первичную недвижимость в Ростовской области с первой половины октября 2023 года снизился на 17,4%. При этом показатели спроса в декабре уходящего года все еще опережают прошлогодние на 5,2%. Об этом «Деловой Газете.Юг» сообщили в пресс-службе «Авито Недвижимости».
По данным аналитиков, снижение спроса за последние 2 месяца во многом связано с изменениями ипотечных условий: увеличением первоначального взноса, ростом ключевой ставки и, как следствие, ростом ставок по ипотеке.
При этом за последние 2 месяца «квадрат» нового жилья на Дону подорожал на 5,1%, за год же рост цены составил 22,8% — с 96,5 тыс. рублей до 118,5 тыс. рублей. Таким образом, снижение спроса пока не повлияло на динамику роста стоимости объектов на первичном рынке.
По словам руководителя направления первичной недвижимости «Авито Недвижимости» Дмитрия Алексеева, в случае повышения ключевой ставки, еще большего роста первоначального взноса или кардинальных изменений на рынке льготного кредитования в новом году может заметно измениться состояние как первичного, так и вторичного рынков.
«Пока более вероятно, что в новом году спрос на первичное жилье начнет восстанавливаться, так как заградительные ставки и большие ежемесячные платежи на вторичном рынке могут быть трудно выполнимыми для ростовчан», — отметил он.
Как сообщал сайт «Деловая газета. Юг», средняя стоимость новостроек Ростовской области в июле-сентябре 2023 года выросла на 1,8%. При этом стоимость вторичного жилья за III кв. 2023 года на Дону выросла на 4,5%.